中国通用航空产业园区深度评估及发展规划研究报告2014.docxVIP

第一部分 通用航空园区运行分析第一章 通用航空产业园区建设背景 1第一节 产业园区概述 1一、产业园区的定义 1二、产业园区的分类 2三、产业园区的优势 4四、产业园区与产业集群的关系 4五、通用航空产业园区发展背景 71、通用航空产业园区规划的目的 72、通用航空产业园区规划的意义 73、通用航空产业园区发展的有利条件 8第二节 通用航空产业园区发展阶段分析 11一、生产要素聚集阶段 11二、产业主导阶段 15三、创新突破阶段 16四、现代科技都市阶段 16第三节 通用航空产业园区核心竞争力分析 17一、资源整合能力 171、城市经济条件 172、区位交通条件 173、政府政策支持 174、产业集聚程度 18二、运营管理能力 18三、社会经济效应 19第四节 我国宏观经济运行状况 20一、国内生产总值 20二、工业发展形势 23三、居民消费情况 25四、居民收入情况 27五、财政收支情况 28第二章 通用航空产业园区建设与投资主体分析 32第一节 房地产行业与产业园区建设相关性分析 32一、传统房地产商投资产业园建设 32二、商业地产商投资产业园建设 34三、工业地产商投资产业园建设 35四、产业地产商投资产业园建设 35五、国外地产商投资产业园区建设 37第二节 各类地产行业运行分析 38一、住宅地产行业运行分析 38二、商业地产行业运行分析 50三、工业地产行业运行分析 53四、产业地产行业运行分析 56第三节 通用航空产业园区发展能力分析 57一、通用航空行业发展现状分析 57二、通用航空产业园区软件环境条件分析 61三、通用航空产业园区硬件环境条件分析 62第三章 2012-2014年通用航空产业园区总体分析 63第一节 2012-2014年国内外产业园区发展概况 63一、国际知名产业园区介绍 63二、我国产业园区发展的阶段进程 70三、产业园区成为区域经济发展重要助推器 70四、国家大力推进工业园区快速健康发展 72五、苏粤携手共建产业园区取得积极成效 72第二节 产业园区与城市经济发展的相关性剖析 74一、产业园区生命周期的理论解析 74二、从功能定位角度考量产业园区的生命周期 75三、我国城市经济发展的阶段性 76四、产业园区与城市经济发展的关系透析 77第三节 通用航空产业园区发展的问题及对策 81一、通用航空产业园区发展中的主要问题 81二、中西部产业园区面临的困扰分析 83三、低碳产业园建设大跃进亟需规范化 85四、通用航空产业园区的规划设计原则及思路 89五、通用航空产业园的定位策略与模式选择 91第四章 2012-2014年通用航空产业园区运营管理分析 94第一节 产业园区主要盈利模式分析 94一、土地收益 94二、房地产开发收益 94三、有偿出让无形资源收益 94四、入园企业经营税收 95五、园区运营管理服务收益 95六、自投项目经营收益 95第二节 通用航空产业园区开发模式分析 95一、园中园开发模式 95二、市场化开发模式 96三、行政特区开发模式 96四、官助民办开发模式 96第三节 通用航空产业园区建设关联群体分析 97一、地方政府 97二、传统房地产企业 98三、商业地产企业 98四、工业地产企业 98五、产业地产企业 98六、园区内企业 99第四节 通用航空产业园区的运营管理分析 99一、产业园区的两类基本运营模式 99二、对工业园区实行科学规划和管理 99三、产业园区的运营与开发建议 100四、提升产业园区运营效率的三要素 101第五节 通用航空产业园区运营案例分析 102一、国际产业园区运营经验分析 1021、国外产业园区投资现状分析 1022、国外著名产业园运营案例分析 1033、国外著名产业园成功经验借鉴 107二、国内产业园区运营现状分析 1081、国内产业园区投资现状分析 1082、国内特色产业园区运营案例 1093、国内产业园运营存在的问题 110第二部分 通用航空行业发展分析第五章 2012-2014年通用航空行业发展现状分析 113第一节 我国通用航空行业发展状况分析 113一、我国通用航空行业发展阶段 113二、我国通用航空行业发展总体概况 114三、我国通用航空行业发展特点分析 114四、我国通用航空行业商业模式分析 115第二节 2012-2014年通用航空行业发展现状 117一、通用航空市场规模及成长性分析 117二、2012-2014年我国通用航空行业发展分析 118三、2012-2014年中国通用航空企业发展分析 120四、2012-2014年我国通用航空行业需求情况 1211、通用航空行业需求市场 1212、通用航空行业客户结构 1223、通用航空行业需求的地区差异 123五、2012-2014年我国通用航空行业供需平衡分析 124第三节 中国通用航空行业