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河南地产商会17家联盟 河南地产商会投资股份有限公司召开新闻发布会，正式宣告河南16家房企共同打造的“联合舰队”成立。 　　16家本土房企缘何抱团组建“联合舰队”？“联合舰队”的定位、经营范围和目标是什么？股权差别不大的“联合舰队”如何行使决策权？“联合舰队”对郑州乃至全省的房地产市场将产生哪些影响？ 　　昨天上午，建业地产董事局主席、“联合舰队”董事长胡葆森和河南省房地产业商会秘书长、“联合舰队”总经理赵进京对各路媒体的提问一一进行了回答。 　　【现场】“联合舰队”引起全国媒体关注 　　在全国的二、三线城市中，郑州还谈不上是受外来地产企业冲击最为严重的城市，但由本土房企共同组建“联合舰队”，郑州却是先行者。 　　正是由于这个原因，河南地产商会投资股份有限公司吸引了众多媒体的关注，不仅包括省会郑州以及市地的媒体，还包括中央电视台、人民日报、中国房地产报、21世纪经济报道、新京报等中央级及外地主流媒体。 　　据介绍，“联合舰队”由建业、正商、核五院、天伦、东方今典、美景、亚新、楷林、亚星、嘉亿、超达、泰宏鼎盛、金基不动产、绿都、永威、宋基、三杰16家河南主流房企共同发起，注册资本12亿元。 　　新闻发布会上，组成“联合舰队”的16家企业的董事长，除了4人因故无法赶回郑州外，其余悉数亮相。“因为信任所以简单，因为实力所以高效。”“联合舰队”总经理赵进京这样评价16家房企的本次合作。从5月9日开始实施到7月28日拿到公司营业执照，用时仅三个月。在此之间召开的筹备会和协调会，很多公司老总无法参加，但确定的投资款却一分不少全部到位。“河南地产商会投资股份有限公司的组建成立，是河南房地产行业发展史的一个里程碑事件，预示着行业发展新格局的到来。”赵进京说。 　　更重要的是，16家房企抱团后的实力惊人：去年，这16家房企在河南投资总额达129亿元，销售额180亿元，目前在建项目1180万平方米。 　　【方向】聚焦省内新区开发和旧城改造 　　对于“联合舰队”今后的行驶方向，“联合舰队”董事长胡葆森这样说：“河南地产商会投资股份有限公司要发挥联合作用，急企业所急，想政府所想，做政府想做而不能做、做单个企业想做而无力做的事情。” 　　胡葆森说，“联合舰队”成立后，将配合河南省市县几级政府推进城市化建设，提高城市经营能力，提升城市建设品质。在业务方面将聚焦新城区开发建设和旧城改造项目，并在县域经济、产业集聚区建设中发挥作用。比如省内各市地未来10年重点推出的项目，类似郑州新区、平原新区等，都是“联合舰队”计划参与的目标。“近年来，河南房企为经济社会发展做出了突出贡献，但与一些全国性的房企相比，规模偏小，竞争力偏弱，此次联合可以增强实力，有利于与国内一流房企竞合。”胡葆森认为，未来10年，是河南房地产市场发展的黄金时间，也是发展中原经济区、县级城市产业集聚区的重要时机，这是16家房企老总所达成的共识。 　　在这种大背景下，16家房企决定联手做大事，全力推动河南城市化进程，为河南的父老乡亲建设更好的城市作品。 　　【目标】打造“本土房企共同体” 　　16家企业共同发起成立的“联合舰队”，如何才能将力量凝聚在一起，发挥最大的合力，干单个企业想做而无力做的事情？ 　　胡葆森解释，12亿元相当于一个公司型基金，在志同道合的前提下，各股东企业提倡共同的价值观，求同存异。 　　实际上，这16家企业都是河南省房地产业商会200余家会员中的骨干企业，以后，也欢迎更多的房企申请加入“联合舰队”。 　　目前申请的门槛，需要有5000万资金，申请公司还需要有良好的社会道德。8月22日，“联合舰队”计划举行挂牌仪式。 　　胡葆森还介绍，“联合舰队”将打造四个方面的共同体：一是理想共同体，致力于改善河南省人居水平；二是责任共同体，公司要与政府一起，促进行业健康发展；三是利益共同体，股东企业要加强联合，互助互惠，携手共赢，共同成长；四是文化共同体，吸纳各股东企业的文化精华，丰富股东间事业、学习和生活等方面的交流，增强公司凝聚力和竞争力。 　　【计划】不参与小地块竞价 　　“联合舰队”的总注册资本为12亿元。在出资的16家股东中，河南建业和河南正商各出资2亿元，以16.67%的持股并列第一大股东；河南天伦出资1.2亿元，占10%的股权；河南东方今典的出资额为1亿元，占8.33%的股权；其余各家均出资5000万元，各占4.17%的股权。 　　从股东构成来看，“联合舰队”同样实力惊人，其股东企业各有所长，有的擅长做住宅，有的擅长做写字楼，还有的擅长做高档住宅和酒店。 　　胡葆森介绍，在实际运营中，新公司的年投资能力可达150亿元以上。 　　如果涉及项目所需资金巨大，公司会召开董事会重新确定各股东出资比例。一般来说，地块面积小、投资额不高，一家企业就能搞定的，“联合舰队”不会参与。“河南