成都房地产市场度分析.doc

2011年3月成都房地产市场月度分析 本月重点提示： 供应低位回升，成交量继续回落，市场观望情绪浓厚 本月主城区商品房供应低位回升，而成交量则继续回落。由于限购令已出台数周，政策效应开始逐渐显现，同时目前主城区房源价格依旧坚挺，买卖双方处于僵持状态，主城区房地产市场观望情绪更加浓厚。另外，限购令的出台，对主城区住宅市场形成较大冲击，部分需求受到抑制。 因此，本月主城区成交量继续回落，尤其是住宅市场成交量缩水幅度达到70％左右。而本月新增供应量则呈回升态势，不过从整体供应情况来看，仍然处于中低位。 2011年3月，成都市主城区无招标和拍卖成交地块。协议出让地块17宗，为公共配套用地和限价房、公租房用地。郊县仅有龙泉挂牌出让1宗商业性质用地，位于洛带镇。面积37.4亩，成交价格为31万元/亩。 本月各楼盘在主要媒体上共投放了513个广告，总金额5898余万元。较上月，广告投放增加了384个，投放金额增加了3744万元，环比增幅达到174％。 行政区：本月武侯区新增供应量最大，高新区的商品房成交面积仍然稳居首位。 二手房成交量：本月成都市共成交二手住宅3017套，成交面积为277092.65平方米。本月二手住宅成交量环比上月反弹大幅回升，成交套数和面积分别增加了1243套和119781.74平方米，增