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济南市保障性住房管理中心 消防维保（A包） 项目概况：天和新居位于天桥区生产路东街6号，2栋楼，1幢多层为6层，无消防设施，1幢小高层，小高层为11层有消防设施、天保新居位于天桥区宝华街209号，2栋楼，1幢高层1幢小高层。八里桥新居张庄路位于58-1号，11幢高层。天成新居位于天成路74号，1栋楼，24层有地下车库，磐苑新居位于天桥区张庄路58号（济洛路与北外环路口向东1000米路南），2栋小高层，带地下车位。本次消防维保范围为小高层的建筑防火分隔、安全疏散、火灾自动报警、自动灭火（包括喷水灭火、泡沫灭火等）、防烟排烟、消防给水、消防电器与通讯以及消防联动控制系统等设施。中控室设备均为海湾牌设备。 二、 消防设施维护保养总需求项目: 1、火灾自动报警联动主机系统5套 2、干粉式灭火器1096个、 3、消防报警点4279个 4、室内消火栓519点位 5、应急照明灯2102个 6、安全指示灯919个 7、防火卷帘5套 8、室外消防栓20个、水泵接合器16个 9、消防泵房，控制室内其他未列明设施以现场查看为准 10、火灾自动报警系统 11、消防广播及通讯系统 12、消火栓系统 13、喷淋系统 14、防火卷帘系统 15、防排烟系统 16、应急疏散系统（应急照明灯具和疏散指示灯具） 17、二次装修消防设施改造和系统接入 济南市保障性住房管理中心 消防维保（B包） 一、项目概况： 项目概况：裕富居位于历城区工业北路177号，3栋高层，带地下车库，消防设施；火灾自动报警系统；消防广播及通讯系统；喷淋系统；消火栓系统；防排烟系统；应急疏散系统（应急照明灯具和疏散指示灯具）；设备为青鸟设备。清河新居位于历城区北园路23号，3栋高层，带地下车库，消防设施；火灾自动报警系统；消防广播及通讯系统；喷淋系统；消火栓系统；防排烟系统；应急疏散系统（应急照明灯具和疏散指示灯具）；设备为依爱设备 裕富局消防设施维护保养需求项目: 1、火灾自动报警联动主机系统一套（北大青鸟） 2、消防备案编号 3、 注册设备点2640点 4、干粉式灭火器562个（2KG544个、4KG18个） 5、感烟感温探测器1380点位 6、室内消火栓280个，室外4个 7、防火卷帘5套 8、水泵接合器26个 9、安全处出口指示灯1008个，应急照明灯1379个 10、排烟机、送风机共计46台 11、消防泵喷淋泵等供水系统 12火灾自动报警系统 13 消防广播及通讯系统 14消火栓系统 15防排烟系统 16应急疏散系统（应急照明灯具和疏散指示灯具） 清河新居消防设施维护保养需求项目: 1、火灾自动报警联动主机系统一套（北大青鸟） 2、消防备案编号 3、 注册设备点2720点 4、干粉式灭火器844个（3KG 842个、4KG 2个） 5、感烟感温探测器1380点位 6、室内消火栓404个，室外3个 7、防火卷帘6套 8、水泵接合器15个 9、安全处出口指示灯976个，应急照明灯1299个 10、排烟机、送风机共计68台 11、消防泵喷淋泵等供水系统 12火灾自动报警系统 13 消防广播及通讯系统 14消火栓系统 15防排烟系统 16应急疏散系统（应急照明灯具和疏散指示灯具） 注：以上设备数量以现场实际标的物为准，查看现场等费用由投标人自理 总体要求 报价包括维保期内的消防系统的所有人工、材料、设备设施、配件维修更换等费用。消防系统设备设施经维修后仍不能满足消防规范或招标方要求，由投标方免费更换，不再另行支付费用，灭火器换粉要求每年一次， 现场维保人员要求2人以上，持有机电专业二级以上建造师证书，并提供所在公司社保缴费凭证半年以上。维保期内维保人员不得随意更换，每次维保后填写维保记录并由招标人确认。 2、一般故障在一个工作日内维修完毕；每月至少一次定期派专人进行联动调试，发现问题2小时内维保人员赶到现场，如遇重大故障，1小时内组织人员到场维修。每月10日前交与招标方维修报告书。当突发消防设施故障时，必须保证其技术维修人员在规定的时间内赶到现场，并且进行有效处理，不得以任何理由推脱，不得派非专业技术人员到达现场应付了事。 3、每半年1次对招标方值班人员进行培训，强化应急能力。 4、在维保期间因乙方维保问题造成的部件损坏，由乙方承担。 5、乙方维保人员自行配备工作时所需工具及设备。 6、承诺对污染造成的误报烟感探测器进行现场人工免费清洗。 7、提供维护保养计划书。 8、乙方负责甲方消防系统零星改造工程施工，不再另行向乙方支付人工费用。 9、按照国家、省市关于消防设施检测的有关规定进行检测，并通过相关强制规定，检测的费用由乙方承担。 （二）基本检测要求 维保单位根据本工程自动消防的实际情况，按照国家有关消防的规范，定期对如下各消防系统设施进行全面的检查、试验及维修、保养： 火灾自