公寓楼项目智能化系统工程设计方案.docVIP

公寓楼项目智能化系统工程 设 计 方 案 目 录 第一章、总体设计说明 3 一、工程概况 3 二、数字化智能小区的设计理念 3 三、小区数字化智能建设的功能及组成 4 1、面向业主 4 2、面向物业服务公司 4 五、设计原则及拓展性 5 六、设计依据 6 七、设计概述 7 第二章、各系统设计 9 一、可视对讲系统（含家庭报警系统） 9 1、系统概述 9 2、需求分析 9 3、产品选型 10 4、设计内容 10 4.1系统配置 10 4.2系统的功能 12 4.3主要设备介绍 13 二、闭路电视监控系统 17 1、系统概述 17 2、需求分析 17 3、产品选型 17 4、设计内容 18 4.1系统配置 18 4.2系统功能 20 4.3主要设备介绍 21 三、周界防范系统 27 1、系统概述 27 2、需求分析 27 3、产品选型 27 4、设计内容 27 4.1 系统配置 27 4.2系统功能 29 4.3主要设备介绍 29 四、电子巡更系统 33 1、系统概述 33 2、需求分析 33 3、产品选型 33 4、设计内容 33 4.1系统配置 33 4.2系统功能 34 4.3主要设备介绍 34 五、停车场管理系统 36 1、系统概述 36 2、需求分析 36 3、产品选型 36 4、设计内容 36 4.1系统配置 37 4.2系统的功能 39 4.3主要设备介绍 39 六、背景音乐及公共广播系统 48 1、系统概述 48 2、需求分析 48 3、产品选型 48 4、设计内容 49 4.1系统配置 49 4.2系统功能 50 4.3主要设备介绍 51 第三章、公司资质 57 1、企业营业执照 57 2、建筑智能化工程设计及施工一级资质 58 3、安全生产许可证 59 4、安防资信等级证书 60 5、AAA级信用等级证书 61 6、重合同守信用证书 62 7、重质量守信用证书 63 8、质量管理体系认证 64 9、环境管理体系认证 65 10、职业健康安全管理体系认证 66 11、建筑行业十大重点推广品牌“安泰科技” 67 第四章、企业业绩 68 第章IT)，以及安全、自动化监控与信息交互的程度(或能力)。为此数字社区(乃至数字化城市)必须提供相关在物理和逻辑层面上的设备、技术与多元信息源的支持。因此我们可以得出数字社区的基本概念：“在现代化的城乡数字社区内综合采用目前国际上最先进的4C技术(即：计算机、自动控制，通讯与网络和智慧卡运用)，建立一个由社区物业管理与信息服务中心，光纤宽频信息网络和家庭智能系统组成三位一体的数字社区管理和服务的一体化综合信息集成平台”。 公寓数字社区数字化及智能化功能主要体现在以下方面，即：物业管理与公共安全防范、以及家庭安全。设置这些方面的智能化功能的出发点，就是使社区内每一个家庭都能够体会到这些功能所带来的益处和保障；感受到在数字社区环境下，独立家庭与网络、信息和自动化功能之间存在着密切的联系和相关性。从这点出发，我们应该建立起数字社区智能化管理和服务以综合信息系统集成为平台，体现数字社区智能化功能以“家”为本的设计与工程实施的指导思想。 三、小区数字化智能建设的功能及组成 1、面向业主 服务平台：查询费用明细，发布投诉、建议、报修等信息给物业服务部门，并可申请个性化的服务； 互动交流：业主之间互动交流，互利互助，活动组织，互通有无构建和睦的邻里关系；与业委会之间的交流，共同讨论和解决小区存在的问题。 信息门户：政府信息，时事新闻，小区公告，热点话题，网上跳蚤市场等； 电子商务：通过网上和拨打特服电话，体验足不出户的购物乐趣。 虚拟的家：展示家庭的窗口，发布日志和照片等信息； 2、面向物业服务公司 互动交流：与业主及业委会互动，提高服务质量，提升物业品牌； 内部管理：物管公司内部实现物业楼盘之间的高效沟通，信息共享，统计分析，服务评估，人员考核，资源调配，提高管理效率降低运营成本； 信息发布：政务信息包括政府精神（如倡导文明风尚，宣传党中央精神，包括近期成都在大力倡导创建文明城市等）、社区（居委会）相关信息等；物业服务信息，停电停水停气，有偿服务，活动组织等通知公告；商务信息，可以实现定向发布业主最需要的商品和服务信息，通过业主订阅或者根据业主访问历史记录发布相应信息。 运营创收：通过平台应用和运营，充分合法利用业主信息资源，围绕提高业主生活品质，挖掘消费潜力，产生直接和间接经济效益，分享广告及电子商务等收益； 为 系统的标准性：系统的设计、施工都要严格依照国家及行业有关规范进行。系统中所采用的产品都尽可能标准化、通用化，并执行国际上通用的标准或协议，使其选用的产品具有极强的互换性。 系统的先进性：在设计的当时是先进的，以保证在相当一段时间内，系统不致被淘汰。在保证成熟性和经济性的前提下