房屋建筑工程造价结算审核分析.docVIP

精品论文 参考文献 房屋建筑工程造价结算审核分析 珠海德联工程咨询有限公司 519000 摘要：房屋的工程造价管理是现代工程建筑施工企业的重要工作，其直接关系到企业和投资主体的经济利益、建筑施工市场的竞争规范化等，严格按照各专业定额的工程量计算规则对工程量逐项进行审查验证，才能确保工程竣工结算的准确性。本文就对房屋工程造价结算审核方面的相关内容进行阐述。 关键词：城市建筑；给水排水；节能 一、房屋工程造价结算审核的重要性 房屋工程造价结算审核工作是一项既繁琐又细致，并且技术与经济相结合的核算工作，其对编审人员的专业技术知识有着较高的要求，工程造价结算审核的有效实施直接关系到投资主体与施工企业的经济效益和施工企业对自身工程造价水平的认识，我们通过科学的工程造价结算审核能够及时的对工程造价实施过程存在的问题进行纠正，提高施工企业工程造价管理水平，促进施工成本控制与管理的实施，为保障投资主体与施工企业的经济效益奠定基础，工程造价结算审核已经逐渐成为现代工程管理工作的重点，是关系到投资与施工双方经济利益的重要工作。 二、施工预算编制的步骤 施工预算编制步骤，根据施工预算编制方法的不同，其步骤会有所差异，但大致上也是差不多的，以工程量清单的施工预算编制为例，其步骤如下： 1、分析工程量清单细目报价单的费用计算过程及其他资料 在分析的过程中，应重点分析：第一，施工的方案和方法能否进一步得到优化；第二，能否采用新的施工工艺；第三，施工的所有相关费用是否合理，第四，能否提高施工的定额水平和降低间接费用的分摊率。在对以上四个方面进行分析的同时，还应加强对施工预算编制工作的组织和分工工作，并对相关人员进行合理的分配。 2、确定清单细目的施工方案，采用的施工定额以及各种基础单价 在进行完第一步的分析之后，就应针对企业的实际情况，确定出施工的方案、施工的定额及各清单基础单价。施工方案与施工定额存在着一定的联系，在对这两个项目进行确定时，可以相互参照着确定。需要注意的是，施工方案的确定最好采用常用的、成熟的方案，如果是采用新的技术方案，则需要有实验资料作为基础；另外，施工定额也需要采用有实用基础且符合企业实际情况的技术水平。 3、进行清单细目工、料、机分析计算 计算的内容有两个部分，一部分是工、料、机所产生的直接费用，另一部分是其他间接的费用，包括现场经费、施工技术装备费、特殊环境施工及加班费等。在进行直接费用计算时，应采取相应的措施在保证工程质量的前提下尽可能地降低实际施工预算单价的直接费用。同时，为了便于计算分析，可以将工人、材料和机械这一块的直接费用通过表格的形式列出来，将每一个清单项目的工人、材料和机械的直接费用列出来，最后对这些清单进行汇总，计算出整个工程的直接费用。 4、计算施工预算单价的其他直接费、现场经费、间接费、施工技术装备费、预算利润和税金 三、房屋工程造价结算审核方法 1、全面审核法。所谓全面审核法就是按照预算书的顺序重新计算一遍，以核查每一个预算项目的工程量和定额套用标准等是否有误，再根据预算编制人的工程量计算底稿对照图纸逐一复核，从而达到提高审核效率的目的，该种方式主要适用于工程量较小的工程。 2、重点审核法。 所谓重点审核法就是抓住工程预结算中的重点进行审核的方法，这种方法类同于全面审核法，区别仅是审核范围不同而已，该方法一般选择工程量大而且费用比较高的分项工程的工程量作为审核重点，如基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程，门窗幕墙工程等，而对于高层结构还应注意内外装饰工程的工程量审核，对于一些附属项目、零星项目（雨蓬、散水、坡道、明沟、水池、垃圾箱）等，却又往往忽略不计，其次要重点核实与上述工程量相对应的定额单价，尤其要重点审核定额子目容易混淆的单价，另外对费用的计取、材差的价格也应仔细核实，该方法的优点就是工作量相对减少，效果较好。 3、经验抽查审核法。所谓经验抽查审核法就是根据预算人员长期工作的实践对预算中容易出现差错的项目进行抽查，以此审核这些易错预支算细目的方法，但是由于这种方法不能很好的提供说服依据，所以其仅适用于审核后的自查，由于现代工程日益复杂，因此在实际审核过程中，单一的审核方式有时根本不能很好的对工程造价进行审核，因此必须根据工程实际情况选用多种方式相结合的形式，从而达到提高审核准确性的目的。 4、对比审核法。在同一地区，如果单位工程的用途、结构和建筑标准都一样，其工程造价应该也基本相似，因此在总结分析预结算资料的