高层+多层住宅械摹区项目工程创优计划.doc

高层+多层住宅小区项目创优方案 一 、工程概况 本工程位于某市开发区某大道以南，某路以西。多层地下一层，地上三层，建筑高度10.7m，层高3米。基础为筏板加条形基础，上部结构为现浇钢筋混凝土剪力墙结构。高层1～5#楼均为地上33层，层高3米，室内外高差0.45米，地下一层，层高6.05米。基础形式为CFG桩+筏板，上部结构为剪力墙结构。建筑物耐火等级为一级，地下室防水等级为二级，剪力墙抗震等级为二级，结构安全等级为二级，地基基础和主体结构的设计使用年限为50年。 插表1.1-1多层工程建筑概况特征表 工程编号 6# 7-8# 9－10# 11-12# 15-16#楼 建筑面积 11459.24m2 建筑层数 地下1层，地上3层 建筑总高度 10.70m 建筑标高 ±0.00相当于绝对标高111.160m 建筑功能 主要功能为多层住宅，地下室一层为戊类物品储藏间和配电间、风机房 防水工程做法 地下室 防 水 地下室防水等级为二级，底板、外墙及顶板防水采用钢筋混凝土结构自防水和卷材防水相结合，防水混凝土抗渗等级为C30P6。二级防水采用一道4mm厚ＳＢＳ防水卷材。 屋 面 屋面防水等级为II级，防水层合理使用年限15年，设防做法为二道3mm厚SBS高聚物改性沥青防水卷材。 卫生间 1.5mm厚聚氨酯防水涂料，沿墙上翻500高，面上撒黄沙，卫生间向上做180mm高混凝土翻边。 墙体材料 填充墙采用加气混凝土砌块，除注明者外采用200厚，部分内隔墙100厚加气混凝土砌块，200厚墙体均轴线居中，100厚墙体与结构梁一侧平。加气混凝土砌块采用M5混合砂浆砌筑。 门 窗 住宅外窗为深咖啡色PA断桥铝窗框，入户门为防盗、保温复合门。 主要建筑装饰做法 外墙 面砖、涂料（外墙外保温） 内墙 地下一层 水泥砂浆乳胶漆 住宅部分 厨房、卫生间水泥砂浆毛墙面 户内卧室、客餐厅、书房、走道等混合砂浆墙面竖纹拉毛 楼地面 地下室 水泥地面 住宅部分 厨房用户自铺地砖地面 卫生间地砖防水楼面 阳台地砖防潮楼面 卧室、客厅、餐厅、户内走道、户内花园用户自铺地砖地面 住宅部分 厨房、卫生间大白浆顶棚 阳台、外露的构件板底及侧面、空调板底及侧面外墙涂料顶棚 客厅、餐厅、卧室、户内走道外墙涂料顶棚 插表1.1-2高层工程建筑概况特征表 工程编号 1、2、3、5#楼 建筑面积 97171.04m2 建筑层数 地下1层，地上33层 建筑总高度 99.65m 建筑标高 ±0.00相当于绝对标高109.71、109.96、110.01、110.26m 建筑功能 主要功能为高层住宅，地下室一层为戊类物品储藏间和配电间、风机房 防水工程做法 地下室 防 水 变配电室为一级、其余为二级，底板、外墙防水采用钢筋混凝土结构自防水和卷材防水相结合，防水混凝土抗渗等级为P6。一级防水采用两道1.2厚高分子自粘胶膜防水卷材，二级防水采用一道1.2厚高分子自粘胶膜防水卷材。 屋 面 屋面防水等级为II级，防水层合理使用年限15年，设防做法为二道3mm厚SBS高聚物改性沥青防水卷材。 卫生间 1.5厚聚氨酯防水涂料，沿墙上翻500高，面上撒黄沙，卫生间向上做180mm高混凝土翻边。 墙体材料 室内地坪及室外地面以下采用MU10蒸压粉煤灰砖；填充墙采用加气混凝土砌块，填充墙19层以下除注明者外采用200厚（部分内隔墙150厚）加气混凝土砌块，20层以上除注明者外采用175厚（部分内隔墙150厚）加气混凝土砌块，200厚墙体均轴线居中，180厚墙体定位按图施工，150厚墙体与结构梁一侧平。蒸压粉煤灰砖采用M10水泥砂浆，加气混凝土砌块采用M5混凝土砂浆砌筑。 门 窗 住宅窗户为彩色塑料窗（深咖啡色窗框），外门窗采用5+9A+5中空玻璃，内门窗采用5后普通玻璃；入户门为防盗、保温复合门，卧室、厨房、卫生间采用平开夹板木门。玻璃幕墙 主要建筑装饰做法 外墙 面砖、涂料（外墙外保温） 内墙 地下一层 水泥砂浆乳胶漆 公共部分 一层入口大堂、合用前室面砖 地上电梯前室、楼梯间、公共走道混合砂浆乳胶漆 管道间水泥砂浆墙面罩白 住宅部分 厨房、卫生间水泥砂浆毛墙面 户内卧室、客餐厅、书房、走道等混合砂浆墙面横纹拉毛 楼地面 地下室 水泥地面 公共部分 楼梯间、电梯机房 、电管道间水泥砂浆楼面 水、暖管道间水泥砂浆防水楼面 电梯厅、公共走道地砖楼面 住宅部分 厨房用户自铺地砖地面 卫生间地砖防水楼面 阳台地砖防潮楼面 卧室、客厅、餐厅、户内走道、户内花园用户自铺地砖地