精品2011年3月25日梧州市红岭商业街A、B地块（总体）前期策划顾问服务投标报告.pptVIP

关键词：城市核心区；品质生活；高端住宅区；形象代表 梧州首席品质生活示范社区 本项目作为梧州市超级大盘，面对于有限的市场容量，而且品牌大盘所占据市场份额大约为6-8万㎡，这就决定了项目必须采用更为灵活的开发策略，面对未来市场不可预见性风险。 因此，“整体规划、分区设计、分区开发、分区建设、分区交付、分区管理”成为了项目的必然之路。 结合开发商的实力和品牌，本项目作为开发商鼎力之作，必将是彰显其实力的代表作，且是超级大盘，本项目的案名一定以大气为主： 暂定为： 三祺城 综合地块资源及梧州市商业发展方向及前景，可以判定项目所在片区，将会成为梧州城市未来新商业圈。而结合本项目的外部资源（站前大道、火车站、客运站等人流车流集中地）及指标，本项目的商业应定位为城市新商业中心。 城市中心商业 大型购物休闲旗舰 一开始即以高端形象包装本项目的商业，可引入一线大品牌的概念，如等，为项目商业注入高品质的内涵。 红岭片区的建设，尤其是中央商务区的发展，为梧州新城市中心注入巨大的活力，可联合梧州市政府，重点诉求政府打造的概念，使本项目成为立足红岭片区、辐射全梧州的大型商业旗舰体。 经过对地块周边资源条件评价，初步认定本项目的商业应为： 集购物、休闲、娱乐、文化等