打造“大贵阳”谁能抓住大商机.docVIP

打造“大贵阳”谁能抓住大商机 　　打造“大贵阳”谁能抓住大商机 　　未来的“大贵阳”会是什么样？生态、现代、文明、时尚、科技、环保……看着眼前沙盘、电子屏上显示的最新规划，每个人心中都有自己的憧憬。昨日，贵阳市二环四路城市带棚户区城中村改造暨产业发展项目推介会在贵阳国际会议展览中心举行。 　　15个功能板块究竟啥样明天可去会展中心看一看 　　据了解，贵阳举办此次二环四路城市带棚户区、城中村改造暨产业发展项目推介会，目的是为了加快实施城镇化带动战略，向国内外企业展示二环四路城市带开发建设的美好前景，吸引更多实力强劲的投资者参与到开发建设中来。此次推介会引起房地产业界的广泛关注，中铁建、保利、碧桂园、恒大、新恒基等知名企业和中天城投、宏立城等本地企业共130余家前来参会。 　　当晚，贵阳市委、市政府在贵阳国际生态会议中心举行招待晚宴，款待前来参加推介会的企业家。省委常委、市委书记李军在晚宴上致辞。李军在致辞中说，开发建设二环四路城市带，是继金阳新区开发建设之后作出的又一重大决策，二环四路城市带坚持生态、环保、节能、低碳的先进理念，着力建设生态文明城市示范带。与老城区相比，二环四路城市带开发成本较低，涉及环节相对简便，可谓“物美价廉”。贵阳房地产购买力较强，二环四路城市带聚集要素优势明显，投资回报周期较短、回报率较高。贵阳市委、市政府和涉及区(市)党委政府都竭力提供“零距离”、“保姆式”的优质服务。希望与会企业家抓住难得的机会，积极参与到二环四路城市带开发建设中来，取得促进地方发展和做大做强企业的双赢。 　　为了让贵阳市民对二环四路城市带有更直观的认识和了解，从6月19日到22日，二环四路城市带15个功能板块的展览将免费向市民开放，届时，广大市民可在每天9：00到17：00到贵阳国际会议展览中心一号展厅观展。 　　系列优惠政策扶持招商引资项目 　　作为贵阳市二环四路城市带棚户区、城中村改造暨产业发展项目推介会的重头戏，昨日下午，社会投资参与棚户区改造论坛“开谈”，自来全国知名专家和各方嘉宾，共话破解制约棚户区、城中村改造的政策、融资、房屋征收等瓶颈问题。 　　目前，在棚户区城中村实施改造过程中，国家对棚户区改造有政策支持，而对城中村没有较完备的政策支持。为破解这一问题，贵阳市二环四路城市带棚户区、城中村改造中，为给广大投资者营造良好的投资环境，在以功能板块为单位精心准备了一批可操作性强、投资效益好的招商引资项目的同时，还出台了一系列的配套措施和优惠政策。 　　1.财税政策 　　明确规划范围内土地出让收益(扣除按国家、省、市规定提取的资金)及规划范围内市政基础设施建设产生的建安营业税和行政事业性收费，原则上专项用于二环四路城市带市、区两级承担的基础设施建设。 　　2.土地政策 　　规划范围内土地出让收益中贵阳市提取的专项资金原则上40%用于补助由市级统一出让土地涉及区的二环四路城市带基础设施建设。总建设规模40万平方米以上的项目，在2012年12月31日前动工且1年内完成建安总投资三分之一的，市、区两级土地收益(扣除按国家、省规定提取的资金)可100%用于支持该项目市政基础设施建设。2013年1月1日后动工的，另行制定奖励措施。 　　3.投融资方面 　　不仅推进市政公用事业市场化进程，开放基础设施投资领域，实现投资主体多元化；还鼓励设立棚户区改造基金，鼓励金融机构结合二环四路城市带开发建设设立专项贷款；此外，还鼓励市、区两级融资平台发挥自身优势，通过多种渠道积极融资，参与二环四路城市带基础设施和公共服务设施建设。 　　4.节能环保 　　整个项目将大力倡导可再生能源利用，支持建设单位申报可再生能源建筑应用示范项目，对利用可再生能源的项目按使用技术类别给予相应补助。 　　5.产业扶持 　　一个区域的发展离不开产业的支撑，为了确保二环四路城市带的产业发展，在产业扶持方面，贵阳市也有明文规定。即，对入驻二环四路城市带的服务业项目，根据实际建设情况，由市服务业发展引导资金给予相应补助或贴息；对二环四路城市带开发建设急需的、带动性强的项目和引进实力强的大企业、大集团实施综合性开发的项目，在符合国家法律、法规、政策的前提下，按“一事一议”原则采取相应的优惠措施；全面清理二环四路城市带已批未建项目，通过法律、经济、行政手段和产业引导措施，加快实施项目建设。 　　6.房屋征收新模式 　　房屋征收涉及群众的切身利益，同时也关系到项目推进。论坛上，中天城投集团股份有限公司介绍了“集中安置、先建后拆”模式的成效。渔安安井片区的改造具有整村拆迁的特点。为了实现改造范围内村民在心理和社会关系上的平衡转变，该公司采用了“统一规划，集中安置”的模式，在保持村民原有的心理和社会联系基础上，整体向城镇人口转变。此外，实行“先建后拆”的开发模式，尽量降低拆迁为村民带来的影