合同管理办法9406745268.pdfVIP

建筑工程合同管理办法 第一章 总 则 一、为规范集团公司各类建筑 工程合同的管理，维护公司的合 法权益，提高集团公司的经济 效益和社会信誉，规避不良合同给集 团公司带来的风险，保障合同的合法性 , 保障合同切实全面的履行， 特制定本建筑工程合同管理办法。 二、建筑工程合同不仅是平等 主体之间的法律行为，它还是社 会 经 济 生 活 的 重 要 组 成 部 分 ， 因 此 订 立 合 同 的 当 事 人 ( 双 方 及 以 上 ) 应遵循法律平等、自愿公平、诚实信用、等价有偿的原则，不得损 M 害国家 、社会公共利益及企业利益，不得扰乱社会经济秩序。 O C 三、建筑工程合同原则上要采 用标准制式合同文本。建设工程 G. 施工合同需采用国家建设部与工商管理局制定的示范文本；项目管 N 理目标责任书和分承包合同采用集团公司制定的示范文本。 O L 四、签约当事人主体资格要合 法，应对对方当事人进行履约能 U 力的考察，签约要遵循平等互利，协商一致的原则，合同条款中内 H Z 容要完备、具体，不能含糊，前后矛盾，责、权、利要明晰。 . 五、集团公司市场经营部是建 设工程施工合同、分承包合同的 W W 主管部门、全面监督、管理、评价合同的签订与履行工作，并参与 W 一级项目及重点工程项目合同的洽谈和签订工作。 六、对施工合同和分承包合同 ，分公司经理和直属项目部经理 网 为以上两种合同的第一责任人，应对其所签及履行的合同负全责。 龙 第二章 建设工程施工合同的签订与管理 第一条 合同评审与签订 筑 一、合同的评审。施工合同在签订前必须根据质量管理体系要 求 进 行 合 同 评 审 （ 包 括 前 期 的 标 书 评 审 ）。 合 同 评 审 由 公 司 市 场 经 营部负责组织，土建一级 ( 指建筑面积 25000M 2 ，25 层以上，跨度 3 0 m 以上) 、二级项目由市场经营部组织评审，二级以下工程项目由 项目部负责组织评审，评审过程要按合同评审工作程序文件的要求 进行。 二、建设工程施工合同洽商签 订前期向业主的承诺，应由公司 市场经营部负责，主要资料包括招标文件、投标承诺等（对业主的 口头承诺，应已形成书面文字）。 三、施工合同的洽谈与签订 1 施工合同的洽谈。合同在洽谈前，首先由有资质的合同管理 人员起草合同文件；如业主方 起草的合同文件，须经过相关部门的 讨论，达成共识拿出修改意见。洽谈时要由公司经理牵头，合同管 理人员、项目经理应参加合同 的洽谈工作。洽谈中要本着维护公司 合法权益，公正、公平、诚实信用的原则进行，涉及到如：合同价 款、工期、质量、工程款拨付 、竣工结算、违约、索赔等合同主要