肇东义乌国际商贸城可行性研究报告..docVIP

肇东义乌国际商贸城 项目可行性报告 亿丰集团 2 第一章 项目定位 4 1.1项目主题及发展愿景 4 1.2开发理念 5 1.3营运战略 5 第二章 项目必要性 6 2.1降低企业经营及居民购物成本的需要 6 2.2促进第三产业升级与发展的需要 6 2.3促进第二产业升级与发展的需要 7 2.4改善城市面貌的需要 8 第三章 项目可行性 9 3.1区域分析 9 3.2市场需求分析 10 3.3业态/业种选择分析 10 3.4社会及经济效益分析 10 3.5市场开发主体分析 11 第四章 项目愿景与规划 12 4.1项目愿景 13 4.2项目规划 13 第五章 亿丰集团的项目运作优势 16 5.1亿丰简介 16 5.2亿丰经典项目介绍 17 第六章 本项目需要政府扶持要项 22 6.1对开发商的扶持 22 6.2对市场的扶持 22 6.3产业发展的扶持 22 前 言 “十五”期间，加快物流中心推进经济结构的战略性调整推动产业结构整体升级以和物流为突破口，大力发展现代服务业，增强集聚辐射能力以物流为突破口，大力发展现代服务业物流 随着制造业从沿海向内陆地区转移的态势发展，黑龙江省作为农业、工业强省，凭借资源丰富、劳动力成本低等有利条件，将在劳动相对密集型的手工业等轻工行业上优势将进一步显现。从而也将为小商品城提供强大的产业根基；同时我们也应该看到轻工行业的发展也需要小商品城在“销售”这一环节的有力保障；另外农业、工业强省同时也是消费大省，小商品的消费量也是庞大的。基于独特的地理优势，致力于打造完整产业链,系统解决 “研发”“生产”“销售”“消费”而建立的核心竞争力，不仅将赢得市场认可，也将带动区域循环经济建设和节约型社会取得新进展结构的战略性调整我市结构优化升级任务紧迫。产业结构和经济增长支撑单一、技术水平低、竞争力不强，高技术产业、高附加值制造业、生产性服务业发展滞后，是长期以来制约我市综合经济实力提高的主要因素。义乌自从推出购物旅游以后,境外游客慕名前来义乌,因此被评为浙江省最具人气的十大景点之一旅游 主营业务项目 厂房需求用地 门店需求面积 投资预算 1 义乌市浩婷日用品厂 中国 浙江 义乌市 中国小商品城浙江义乌市 饰品珠宝,工艺品/礼品,手机挂饰,玩具,文化用品等 20亩 80㎡ 1000万 2 义乌市慧顺电子商务 浙江义乌国际商贸城四期 服饰,围巾帽子,鞋垫,创意小商品 15亩 50㎡ 800万 3 义乌明华百货有限公司 义乌市中国小商品城8弄6号后面-4 日用百货,新奇特,懒人用品,2元3元5元,家居用品 无 20㎡ 300万 4 龙岗义乌天羿电脑科技 浙江义乌一楼F1792天羿电脑科技 电脑,笔记本电脑,平板电脑,电脑组装 无 30㎡ 600万 5 义乌市帝尔盛饰品商行 浙江省义乌市城北路N102号2弄6号4楼(后宅街道) 民间工艺品,手工艺品,包类,饰品,玩具 10亩 50㎡ 600万 6 浙江省义乌市满堂红日用品厂 浙江省义乌市小商品城篁园市场H1-0900店 25亩 20㎡ 1200万 7 义乌市义亭镇嫦娥日用品厂 中国 浙江 义乌市 小商品城市场Ｈ２－２２８３店 帽子,扇子,围巾 15亩 30㎡ 800万 8 义乌市建诚日用品厂 中国 浙江 义乌市 小商品城市场Ｈ２－２２８３店 日本印花筷,铁木筷,竹筷,木筷,楠木筷 20亩 40㎡ 1200万 9 义乌市义亭镇嫦娥日用品厂 浙江 义乌市 小商品城市场Ｈ２－２２８３店 帽子,扇子,围巾 15亩 80㎡ 800万 10 义乌市雅棉卫生用品厂 浙江 义乌市 小商品城H1-0221店 化妆棉片,日用棉片,棉球,湿巾,小儿湿巾 30亩 60㎡ 1500万 11 义乌市新益织带厂 浙江省义乌市小商品城H1－0282 松紧带,织带,提花带 20亩 30㎡ 600万 12 义乌市购儿饰品配件商行 无 80㎡ 100万 13 义乌市温尔思针织厂 义乌市 小商品城H2-1996 厂址：义乌市何叶塘工业区 球迷围巾,足球围巾,广告围巾,印花围巾、球迷帽 30亩 60㎡ 1600万 14 义乌市金英塑胶制品厂 浙江 义乌市 小商品城H1-0566 衣服刷,拖把,吸毛刷,清洁胶带 15亩 100㎡ 800万 15 义乌市华浩达劳保用品厂 义乌市 小商品城12766 晾衣架,塑料杯,器皿,围裙,袖套 10亩 150㎡ 600万 16 义乌市玉洁卫生用品厂 义乌市小商品城篁园市场H1-0349店 湿巾,尿裤,卫生巾,PVC,PE尿片 20亩 200㎡ 800万 17 义乌市伟高红棉签厂 义乌市小商品城篁园市场H1-0721店 棉签,棉棒,梳子,棉球,棉片 20亩 100㎡ 600万 18 义乌万佳百货批发 浙江省义乌市城北路 家