底框砖房与框架结构商住楼经济性能的评估研究.docx

2000年10月JOURNALOFHEFEIUNIVERSITYOFTECHNOLOGYOct.2000底框砖房与框架结构商住楼经济性能的评估研究李守继1,程东海2,叶献国1,韩晋清2(1.合肥工业大学土木建筑工程学院,安徽合肥230009;2.安徽省建设厅抗震办公室,安徽合肥230001)摘要:根据安徽地区5幢典型底框抗震墙砖房的设计资料及施工图设计出相应的普通纯框架结构房屋;编制两种结构房屋的结构造价预算,计算出两者的结构总造价及单价等经济指标;对该经济指标计算结果进行分析,从而对底框抗震墙砖房的经济性能作出定量评价。关键词:底框砖房;框架结构;造价指标;经济分析中图分类号:TU247;TU241.7;TU375.4文献标识码:A文章编号:100325060(2000)0520625206Evaluationoftheeconomicalperformanceofbrickmasonrystructureswithframe-shearwallatthebottomandframestructuresLIShou2ji1,CHENGDong2hai2,YEXian2guo1,HANJin2qing2(1.SchoolofCivilEngineering,HefeiUniversityofTechnology,Hefei230009,China;2.OfficeofEarthquakeEngineering,theConstructionDepartmentofAnhuiProvince,Hefei230001,China)Abstract:Accordingtothedesignandconstructionmaterialsoffivetypicalbrickmasonrystructureswithframe2shearwallatthebottom,locatedinAnhuiprovince,fivecorrespondingreinforcedconcreteframestructurebuildingsweredesignedinordertocompareandanalyzetheconstructioncostsbetweenthetwocases.Quantitativeevaluationoftheeconomicalperformanceofthebrickmasonrybuildingswithframe2shearwallatthebottomismade,basedontheanalysisofthecostindexescalculated.Keywords:brickmasonrystructureswithframe2shearwallatthebottom;framestructures;indexesofconstructioncost;economicalevaluation随着市场经济及城镇建设的不断发展,用来满足人们住房需要又方便购物的多层商住楼,广泛应用在城镇临街建筑中。这类房屋的底部一层或二层用作商场,要求较大空间;上部几层用于住宅,房间相对较小,层高也相对较低。为满足这种使用要求,常采用底部框架抗震墙砖房(以下简称底框砖房)、普通钢筋混凝土框架结构(以下简称框架结构),或钢筋混凝土异型柱框架等结构型式。对于后者,目前在一些地区(如天津市、广东地区等)已得到较多应用,并制订了相应的地方性设计规程,但国家规范尚未对其作系统规定,人们对它的抗震性能及设计方法在认识上尚存在不同看法,有些问题还有待进一步的深入收稿日期:2000201221基金项目:“九五”国家自然科学基金重大项目;国家自然科学基金资助项目作者简介:李守继(1964-),男,安徽肥东人,合肥工业大学硕士生;叶献国(1954-),男,安徽无为人,墨西哥国立大学博士,合肥工业大学教授,硕士生导师.合肥工业大学学报(自然科学版)2000年第23卷第5期626研究。多年来,人们习惯认为,建造底框砖房商住楼要比建造框架结构商住楼来得经济。因而在许多地区,特别是在经济欠发达地区的城镇临街建筑中,房地产开发商们更多的是建造底框砖房商住楼。这种结构房屋在安徽地区广大城镇也得到了较广泛的应用。考虑到安徽大部分地区位于基本烈度为6度或7度的地震区,除了满足房地产开发商们对经营利润的合理追求外,对底框砖房商住楼在地震发生时的抗震性能即安全性能的要求已引起政府抗震主管部门和工程抗震科研、设计者的高度重视。底框砖房由两种承重体系和抗侧力体系组成,上部几层为砖墙承重,纵、横墙间距较小,具有一定的承载能力,各层侧移刚度通常也较大,但变形和耗能能力较差;底部一层或两层框架抗震墙具有较好的承载能力、变形和耗能能