土地登记表格使用和填写说明.doc

土地登记表格使用及填写说明 一、使用说明 （一）土地登记申请书。 1.申请书以宗地为单位填写。 2.一个土地使用权人或所有权人使用或拥有两宗以上土地的，按宗地分别填写申请书。 3.一宗地有多个土地使用权人的，由各共有土地使用权人分别填写申请书。 4.当事人双方共同申请登记的，应当由当事人双方共同填写一份申请书。 5.申请书必须如实填写，确属不填的栏目用上斜线填充。 （二）土地登记审批表。 1.审批表以宗地为单位填写。 2.一宗地有多个土地使用权人的，按各共有使用权人的土地情况分别填写审批表。 3.审批表必须如实填写，确属不填的栏目用上斜线填充。 （三）土地登记簿。 土地登记簿由每宗地的土地登记卡、土地登记卡续表、共用宗土地登记卡目录三部分组成。土地登记簿以物的编成为基础，以街道（乡、镇）为单位，按街坊（村）及宗地号顺序排列组装。 土地登记卡以宗地为单位填写： 1.土地权利人独自拥有或使用一宗地的，土地登记时，只填写土地登记卡及续表。 2.两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的，土地登记时，填写宗地土地登记卡及续表、共用宗土地登记卡目录、各土地使用权人土地登记卡及续表。 3.土地登记卡记载的内容发生变更或进行初始、变更、注销和其他登记的，在土地登记卡续表上进行登记。但地号、宗地面积发生变更的，须更换土地登记卡。 （四）土地归户卡。 以土地权利人为单位填写。土地权利人在同一县级行政区域内拥有、使用两宗以上土地的，应当填写在同一土地归户卡上。 二、填写说明 栏 目 填 写 内 容 共用宗卡号 共用宗时，各土地使用权人土地登记卡的编号。共用宗卡号由国土资源行政主管部门统一编号。 地 号 地籍调查中的地籍编号，即宗地的编号。 图 号 宗地所在地籍图的图幅号。 坐 落 宗地所在地的名称。 权利人 土地使用权人、所有权人姓名或名称。 通讯地址 土地申请人（权利人）的通讯地址及邮政编码。 单位性质 行政事业单位填写行政、事业。 企业单位填写国有、集体、私营、外资、港澳台、联营、股份制、个体或其他（依据国家统计局、国家工商管理总局《关于经济类型划分的暂行规定》）。 个人住宅填写个人。 证件种类 土地申请人（权利人）为法人和其他组织的填写中华人民共和国组织机构代码证。 土地申请人（权利人）为自然人的填写居民身份证、军官证、护照等。 证件编号 土地申请人（权利人）为法人和其他组织的填写 中华人民共和国组织机构代码。 土地申请人（权利人）为自然人的填写公民身份号码、军官证号码、护照号码等。 宗地面积 宗地土地面积。 用 途 按照《土地利用现状分类》（GB/T21010-2007）的二级类填写。 权属性质 填写国有建设用地使用权、国有农用地使用权、集体土地所有权、集体建设用地使用权、宅基地使用权、集体农用地使用权。 使用权类型 指土地使用权取得方式，与土地的权属性质相对应。 国有土地使用权填写划拨、出让、作价出资或者入股、租赁或授权经营等。 集体土地使用权填写荒地拍卖、批准拨用宅基地、批准拨用企业用地、集体土地入股、联营等。 使用期限 政府批准的使用期限，未明确土地使用期限的不填。 终止日期 土地使用期限的终止时间。未明确土地使用期限的不填。 取得价格 土地申请人（权利人）申请土地登记时申报的交易地价。 使用权面积 土地使用权人在一宗地内使用的土地面积。共用宗的为独用面积与分摊面积之和，非共用宗的为宗地面积。 独用面积 土地权利人在共用宗内独自使用的土地面积。 分摊面积 共用宗时，各土地使用权人在共用面积内分摊到的土地面积。 建筑容积率 土地权属来源证明文件确定的建筑容积率、建筑密度、建筑限高。 建筑密度 建筑限高 建筑物占地面积 建筑物基底占地面积。 建筑物类型 填写楼房、平房等。 申报建筑物权属 申请人申报的建筑物所有权。 调查表号 宗地地籍调查表的编号。 审批表号 土地登记审批表的编号。 土地权利证书号 土地权利人持有的国有土地使用证、集体土地所有证或集体土地使用证编号。土地登记申请时，为土地登记申请人提交的土地权利证书号。 土地归户卡号 土地权利人土地归户卡的编号。 土地权属来源证明文件名称、编号、日期 土地权属来源证明文件名称填写取得土地权利的证明文件的种类及文件标题。 编号填写证明文件的编号。 日期填写证明文件（批准文件）的签署（发文）时间。 序 号 按填写的前后顺序编号。 日 期 土地登记卡续表填写发证机关准予注册登记、颁发证书的日期。 土地归户卡填写国土资源行政主管部门填写归户卡的日期。 登记类型 填写土地登记的具体类型，如集体土地所有权总登记、划拨国有建设用地使用权初始登记、土地抵押权初始登记、土地权利人姓名或名称变更登记、地