恒大地产集团金碧领秀商业广场招商手册.ppt

恒大地产集团 金碧领秀商业广场招商手册 广东公司商业部 2008年4月 目 录 第一部分：项目简介 第二部分：区位价值 第三部分：项目定位 第四部分：恒大地产 第五部分：联络方式 第一部分：项目简介 金碧领秀国际商业广场 金碧领秀国际商业广场，是中国地产企业综合实力十强——恒大地产首度进驻黄埔区大型标志项目。金碧领秀国际商业广场总建筑面积31156㎡，地上建筑面积28178㎡、地下建筑面积2978㎡；其中1-5层为商业功能，单层面积约2600㎡，6-11层为办公功能，地下车库140个，地上临时车库约100个。项目规划为集购物、休闲、娱乐、饮食、办公为一体的综合性商业大厦；填补黄埔区同类商业项目空白。 目前，“广州东进”步伐显著提速，多家国际巨头进驻毗邻的科学城区域，可以预见，首批投资者尊享东部升值、亚运效应、地铁经济增值利好，享受价值，播种未来。 金碧领秀国际商业广场 建筑外立面 广州东部区域枢纽位置，城市商业地标，黄埔区大沙地繁荣商圈，商业和居住环境比较成熟，毗邻的黄埔国际港口以及黄埔客运站，周边租赁旺盛； 城市政策朝向高地，政府鼎力支持的标志性项目； 黄埔区商圈龙脉中轴，紧邻城市主干道，地铁、机场、港口密集交通网络四通八达； 品牌发展商圈地运动形成居住洼地，输送充足稳定的消费力； 完善的功能分布和业态组合创造全方位营商热点； 与世界500强同场竞雄，上万知名品牌同场演绎商业传奇； 中国地产企业综合实力十强恒大地产力作，实力品牌保驾护航。 第一部分：项目简介 地理位置： 本案 项目地处毗邻中山大道、广园东快速、黄浦东路、丰乐路，周边超大型购物广场和大型电器城、蔬菜市场、学校等齐全完备，黄埔公园、黄埔港、超级市场、大型医院近在咫尺；地铁、渡轮、数十条公交线路构造立体交通体系，通往科学城仅需5分钟车程，步行往地铁5号线入口也仅需8分钟。 第一部分：项目简介 地铁： 新规划中的五号线将从蟹山延伸至广州开发区，从芳村区起，地铁五号线整条线路越过荔湾、越秀、东山、天河多个区到达黄埔，是地铁东西方向贯穿广州市旧城区的一条重要线路。规划中还预留向东往新塘方向发展的条件。 铁路公路： 广深铁路、107国道、广深公路贯穿全境，连接广州市中心及深圳、九龙；城区道路、村镇道路纵横交错；水陆交通形成四通八达的交通网络。 第二部分：区位价值 黄埔区居住人口 2006年末黄埔区常住人口户数为61617户,全区总人口193641人，流动人口为15万人，承接着广州东部“区域移民潮”和开发区、科学城区域商业、专业市场、人口、休闲需求等的外溢。 2007年广州城镇居民人均可支配收入 　 　 　 单位:元 单 位 本月止 累计 同比增 名 次 减±(%) 绝对值 增速 越秀区 22525 11.29 1 5 天河区 22490 14.30 2 2 黄埔区 21805 7.76 3 7 白云区 21758 14.50 4 1 荔湾区 21420 11.50 5 4 海珠区 21118 11.70 6 3 番禺区 20448 6.30 7 8 花都区 18562 8.20 8 6 南沙区 — — — — 萝岗区 — — — — 广州市 22469 13.20 — — 2007年广州城镇居民人均消费支出 　 　 　 单位:元 单 位 本月止 累计 同比增 名 次 减±(%) 绝对值 增速 越秀区 20194 18.10 1 4 天河区 19267 30.00 2 1 荔湾区 18167 16.97 3 5 海珠区 17916 29.90 4 2 黄埔区 17827 16.30 5 6 白云区 17123 18.90 6 3 番禺区 15042 3.90 7 8 花都区 13306 8.58 8 7 南沙区 — — — — 萝岗区 — — — — 广州市 18951 16.60 — — 第二部分：区位价值 黄埔区2007年1-12月份累计完成社会消费品零售总额584728万元，增长10.91%,其中批发零售贸易业完成473588万元，增长9.23%,住宿和餐饮业完成111140万元，增长18.68% 。批发零售贸易业商品销售总值累计完成3813464万元，增长18.99% ,其中贸易业批发额为3340058万元,增长20.51%。 2007年全年商业经济情况 指标名称 计量 单位 本月止 累计 同比增长 (%) 社会消费品零售总额 万元 584728 10.91 ＃批发和零售业 万元 473588