土建施工合同(安得城市之都1、2#楼) (最后修改的合同)(1) (1).doc

“安得·城市之都”1、2#楼建设工程 施工合同 项目名称：“安得·城市之都”住宅小区1、2#楼建筑安装工程 工程地址： 广安市广安区龙马商业广场 发 包 人：广安市房地产开发有限公司 承 包 人： 签订时间： 合同编号：27# 目录 目录 2 第一部份 合同协议书 5 第二部份 通用合同条款 14 一、词语定义及合同文件 14 1、词语定义 14 2、合同文件及解释顺序 15 3、语言文字和适用法律、标准及规范 16 4、图纸 16 二、双方一般权利和义务 17 5、工程师 17 6、工程师的委派和指令 17 7、项目经理 18 8、发包人工作 19 9、承包人工作 19 三、施工组织设计和工期 20 10、进度计划 20 11、开工及延期开工 20 12、暂停施工 21 13、工期延误 21 14、工程竣工 21 四、质量与检验 22 15、工程质量 22 16、检查和返工 22 17、隐蔽工程和中间验收 22 18、重新检验 23 19、工程试车 23 五、安全施工 24 20、安全施工与检查 24 21、安全防护 24 22、事故处理 24 六、合同价款与支付 25 23、合同价款及调整 25 24、工程预付款 25 25、工程量的确认 25 26、工程款（进度款）支付 25 七、材料设备供应 26 27、发包人供应材料设备 26 28、承包人采购材料设备 27 八、工程变更 27 29、工程设计变更 27 30、其他变更 28 31、确定变更价款 28 九、竣工验收与结算 29 32、竣工验收 29 33、竣工结算 29 34、质量保修 30 十、违约、索赔和争议 30 35、违约 30 36、索赔 31 37、争议 32 十一、其他 32 38、工程分包 32 39、不可抗力 32 40、保险 33 41、担 保 33 42、专利技术及特殊工艺 34 43、文物和地下障碍物 34 44、合同解除 34 45、合同生效与终止 35 46、合同份数 35 47、补充条款 35 第三部份 专用合同条款 36 一、词语定义及合同文件 36 1、合同文件及解释顺序 36 2、语言文字和适用法律、标准及规范 36 3、图纸 36 二、双方一般权利和义务 36 4、工程师 36 5、项目经理 37 6、发包人工作 37 7、承包人工作 38 三、施工组织设计和工期 39 8、进度计划 39 9、工期延误 39 四、质量与验收 39 10、工程质量 39 11、隐蔽工程和中间验收 40 五、安全施工 40 12、安全施工与检查 40 六、合同价款与支付 40 13、合同价款及调整 40 14、工程量确认 42 15、工程款（进度款）支付 42 七、发包人供应材料设备 43 16、承包人人采购材料设备 43 八、工程变更 43 九、竣工验收与结算 43 17、竣工验收 43 18、竣工结算 44 十、违约、索赔和争议 44 19、违约 44 20、争议 45 21、工程分包 45 22、不可抗力 45 23、保险 45 24、担保 45 25、合同份数 46 十二、补充条款 46 26、补充条款 46 27、农民工工资 46 第四部份 补充合同条款 47 1、施工范围 47 2、发包人分包工程 48 3、工程价款结算方式 49 3.1、工程计价原则 49 3.2、核价乙供材料计价原则 51 3.3、总包管理配合费 52 3.4、工程预结算的办理 53 3.5、其他条款 53 4、工程质量 54 5、工期目标 54 6、工程款支付 55 7、履约保证金 55 8、工程保修 55 9、违约条款 56 10、合同附件 61 第五部份 合同附件 62 工程建设项目廉政责任书（附件一） 62 工程质量保修书（附件二） 64 第一部份 合同协议书 发包人（全称）：广安市房地产开发有限公司 （简称发包人） 承包人（全称）： （简称承包人） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就“安得·城市之都”住宅小区工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 1、工程名称：“安得·城市之都”住宅小