污水泵房土建工程监理细则.doc

土建工程监理实施细则 建设单位：吉油矿区工程建设项目管理部 工程名称：机械厂总体搬迁污水泵房工程 监理单位：吉林石油工程建设监理有限责任公司 总监理工程师：李新兵 编制人员：冯富成 审 核 人：李新兵 日 期：2009年9月15日 目 录 一、专业工程特点 二、监理工作流程 三、监理工作控制要点及目标 四、监理工作方法及措施 土建工程监理实施细则 一、专业工程特点 污水泵房工程是毛石基础，主体以砖混主，屋面板采用彩钢复合夹芯板。 二、监理工作流程 根据监理规划，制定本专业监理工作流程详见附图。 三、监理工作控制要点及目标 1、质量控制要点及质量预控详见附表1 2、投资控制要点及目标详见附表2 3、进度控制要点及目标详见附表3 4、合同管理要点： （1）、搜集整理有关合同，熟悉合同内容，对各项目参加单位履行合同情况进行跟踪检查，督促各方严格履行合同。 （2）、及时按有关规定处理工程暂停及复工、工程变更、费用索赔、工程延期、延误等事项。 （3）、及时做好合同争议的调解工作。 四、监理工作措施及方法 （一）、施工准备阶段监理工作 1、工程开工前，土建监理工程师应同其他专业监理工程师，审查承包单位报送的施工组织设计（方案），提出审查意见，不合格者不予签字。 2、分包工程开工前，土建专业监理工程师应同其他专业监理工程师，审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备开工条件者报总监理工程师签发开工令。不具备开工条件者不得开工。 （二）、工程质量控制工作 重点部位或关键工序，监理人员应根据质量控制表中的预控措施实施预控。 1、原材料的控制： 专业监理工程师应对承包单位申报的《工程材料/构配件/设备报审表》及其质量证明资料进行审核，并对现场实物按照有关规定进行平行检验或见证取样方式抽检。 2、严格执行有关材料见证制度，由专职材料见证员见证材料取样送检过程，并收集整理报验资料，材料试化验单返回后交专业监理工程师保存归档。对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料等，监理人员应拒绝签认，并签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格材料等撤出现场。 3、砂浆、混凝土的质量控制： 各种砂浆、混凝土应由专业监理工程师或监理员见证试配过程，施工过程中监理人员应监督施工单位按有关规范标准制作试件及按标准规定进行养护。材料见证员应对试件送检进行见证，材料试化验单返回后交专业监理工程师保存归档。 4、质量验收方法 检验批、分项工程验收，由专业监理工程师及监理员负责按有关规定进行检验，检验合格专业监理工程师签认有关报验资料，检验不合格不予签认。分部工程和单位工程的预验收，由总监组织监理人员、施工单位有关人员共同进行验收，同时做好相关记录。 5、施工过程中的成品保护，监理人员应督促承包单位对成品及半成品采取妥善有效的保护措施，并巡视检查其执行情况。 6、施工过程中，监理人员应经常、有目的地进行巡视检查、检测。主要检查内容如下： A、是否按设计文件、施工规范和批准的施工方案施工。 B、是否使用合格的材料、构配件和设备。 C、施工现场管理人员的技术水平、操作条件是否满足工艺操作要求、特种操作人员是否持证上岗。 E、施工环境是否对工程质量产生不利影响。 F、已施工部位是否存在质量缺陷。 7、施工过程出现下列情况之一者，应报总监下达“工程暂停令”： A、未经检验即进行下道工序作业者。 B、工程质量下降经指出后，未采取有效改正措施，或采取一定措施而效果不好，继续作业者。 C、擅自采取未经认可或批准的材料。 D、擅自变更设计图纸的要求。 E、擅自将工程转包。 F、擅自让未经同意的分包单位进场作业者。 G、没有可靠的质量保证措施贸然施工，已出现质量下降征兆者。 （三）、进度控制 1、工程开工前，监理工程师应根据合同要求及实际情况审查承包单位提交的施工总进度计划，合格后交总监审批。 2、在施工过程中，监理人员应随时检查承包单位施工进度计划的执行情况，当实际进度与计划进度相符时，要求承包单位编制下一步计划，当实际进度滞后于计划进度时，要求承包单位采取纠偏措施。 3、监理人员应发布书面纠偏指令，并监督纠偏措施的实施。 4、对进度目标进行风险分析，制定对策，每月25日前在监理月报中报告，工程进度情况及采取的进度控制措施情况，提出合理预防由于建设单位原因导致工程延期及相关费用索赔的建议。 （四）、投资控制 1、专业监理工程师审查工程变更申请报告总监审批。 2、监理人员在工程变更实施前，会同建设单位、承包单位协商变更工程价款。 （五）、合同管理 1、监理人员应搜集整个项目合同，掌握合同内容进行跟踪管理。 2、按月检查合同履行情况，随时掌握工程的质量、进度、投资进展情况，发现问题及时调解、协商解决。 （六）、资料管理 监理人员资料管理应该严格执行《