探讨建筑工程造价预结算审核工作中要注意的问题.docVIP

精品论文 参考文献 探讨建筑工程造价预结算审核工作中要注意的问题 1.山东三力建筑设计有限公司 山东济南 250100；2.山东瑞浦实业集团有限公司 山东济南 250100 摘要：随着工程的造价控制已经逐渐的由之前的静态的管理模式过渡到动态的管理。各审计部门要及时的掌握动态的信息，这对于建筑工程的预结算提出了更高的要求。本文从我国工程造价算管理的现状入手，在说明我国现行的工程造价计价方法的基础上重点的论述了建筑工程造价预结算审核的工作要点，对现实的工程造价有很大的借鉴意义。 关键词：工程造价；管理；控制；工作要点 1 工程造价预结算审核现状分析与研究 1.1 工作人员的自身原因 因为预结算审核工作人员所在的角度、位置和目标不一样，工作水准上也有差别。在编辑审核计算的流程里，让一些不符合规定、不合乎常理的费用也算入了建筑工程造价中。 1.2 某些客观原因 设计图纸、设计变更单和我国标准的计算法则是工程数量计算的基础，也最终影响造价编制的结果。而有着不一样的计算单位，工程数量的小数点位置不对或者是在定额中各分项工序子目重复计量等等都会导致对工作数量统计的失实。 1.3 现有的价格确定方式的限制 现在价格确定方式，一样限制了建筑工程造价预结算审核的正确性。现在我们国家现行工程价格确定方式，是定额计价和工程量清单计价两种模式并存。其中定额计价普遍来说还是以国家统一颁发行业定额及相应的估价为计费依据，没有形成企业自已的定额及计算价格体系，还是遵照上级部门统一规定的费率进行取费并参与投标竞争，没有体现实质性的工程价格及企业的竞争。这样既对于管理水准不利，又有碍专业技能及协调水平的提升，这对于企业及行业发展有着一定的制约作用。 2 建筑工程造价预结算审核中注意问题 2.1 加强施工组织的审查，合理核定造价 施工图纸是工程项目的缩影，实现图纸转变为一个实现的物体，需要完成大量的工作，每项工作都包含着施工组织者的智慧。施工组织设计或施工方案优劣，是影响整个工程造价的重要因素之一。 2.2 严把定额标准关 编制和颁布了与工程预结算内容相匹配的定额标准，为审查工作提供了依据。但由于新技术、新结构和新材料的不断涌现，显现出定额滞后，需补充的项目和内容不断增多，只有经过综合分析，严格定额标准才能准确反映真实的造价。为解决这些问题，审查人员采用了严把“四关”的做法。 （1）及时了解施工新技术，熟悉定额，把好定额关 任何一个施工单位的目的都是获取最高利润，在利益的驱动下，经常出现错套定额、高套定额、重复套定额的情况。审查人员在接到送审的预算书时，首先应查看招标文件、施工合同或协议确定该用何种定额，其次查看施工图纸逐个核对预算子目，要核对其消耗量和预算基价的取定，对高套定额、重复套定额、多套定额的坚决予以纠正。 （2）把好工程土方挖运关 工程经常需要进行土方的挖运，尤其是新建非单体建筑工程项目，其土方挖运量大，费用高。审查人员既要核准价，又要算准量。核准价，必须提前介入。土方的挖运实际单价比套用定额计算的综合单价低40%～50%，如不在施工前核定好单价，工程结算时就会很被动，甚至造成没必要是损失。算准量，也要提前介入，经常深入工地，核实有形土方的转移过程，为审查预结算寻找有利的依据。 2.3 做好工程的现场签证工作 在工程建设中，工程变更和现场签证是不可避免的。施工单位为了追求自身的利益，经常在签证单、竣工图中大做文章。具体表现在：1）待多方签证以后再增加签证内容，或将工程量减少部分的联系单抽调，甚至不出联系单。2）利用监理及建设单位对预结算知识和有关规定掌握不够，对不该签证的项目进行签证。如：施工单位工作造成失误的，雨季施工增加费、材料二次搬运费、建筑物沿边向外500m内道路已包含在预算费用定额的其他直接费和现场费等等、施工单位做签证时就会省略掉签证原因，只做工程量的签证。3）竣工图不按实际施工和联系单位修改，故意将工程量较少的内容不修改到竣工图中。 综上分析，审查时应注意以下几个方面。1）严格报送程序，送审材料由建设单位报送，对于施工单位送来的工程变更或签证单拒收；2）所有的签证单要求建设单位逐张核对其合法性、准确性、真实性和完善性；3）对签证单上表述签证原因不清的，应核实签证原因，属施工单位工作失误造成的或多计费用的，坚决减掉；4）对于施工单位提供的竣工图，不仅要认真核对每一张联系单内容是否修改到竣工图中，而且要