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2008 年宝安楼市快讯04 月份播报
安楼市快讯
2008 宝安楼市快讯
04 月份播报
总第27 期/08 年第3 期）
代理事业二部宝安住宅项目组
P. 1
安楼市快讯
目 录
第一部分 政策金融及相关信息播报3
1.1 地、金融政策3
1.2 政府着力保障性住房建设4
1.3 市场表现5
1.4 名企开发商暗渡陈仓逐鹿二线城市7
第二部分 一级市场播报9
2.1 地块信息9
2.2 地块基本资料9
第三部分 二级市场播报 11
3.1 总体市场动态11
3.2 宝安市场动态12
3.3 宝安市场监测14
3.5 其他入市项目概况——富通城，金泓凯旋城，书苑雅阁20
第四部分 三级市场播报24
4.1 四月深圳三级市场概况24
4.2 深圳各区4 月三级市场成交列表24
P. 2
安楼市快讯
播报前言：
说明：本播报数据来源于市场调查、相关信息平台及世联集团数据平台，分
析结果仅供参考。播报旨在反映宝安普通住宅的市场表现、三级市场成交及
价格，为市场研究提供相关依据，播报中的信息或所表达的意见不构成任何
投资买卖建议。
第一部分 政策金融及相关信息播报
2008 年4 月份新闻看点主要体现为以下四个方面：
1、 CPI 高企、通胀较严重的局面未得到明显控制，后续宏调仍将从紧；
2、 政府着力推动保障性住房建设；
3、 市场仍有压力，回暖趋势未明朗；开发商谨慎拿地，资本运作能力
决定房企存亡；
4、 名企开发商暗渡陈仓逐鹿 线城市。
1.1 土地、金融政策
CPI 高企、通胀较严重的局面未得到明显控制，后续宏调仍将从紧
时 间 关键词
2008-04-17 存款准备金率上调0.5%
2008-04-14 周小川：利率还有提升空间
2008-04-10 一季度数据定调宏调下一步 双防可能持续
2008-04-09 住房和城乡建设部全面排查住房公积金违规放贷
2008-04-01 二套房贷政策“松动”泛滥 银行面临严查
2008-04-01 国土资源部：坚决停止供应别墅类房地产开发用地
l 国土资源部：坚决停止供应别墅类房地产开发用地 2008-04-01
国土资源部高级官员3 月28 日在北京强调，今年要从严控制新增建设用地，
严格审查新开工项目建设用地，坚决停止供应别墅类房地产开发项目用地。
l 二套房贷政策“松动”泛滥 银行面临严查 2008-04-01
近日在上海、北京、广州、深圳等地随机调查了包括四大国有商业银行和深圳
发展银行、中信银行、 商银行等多家股份制银行在内的部分城市支行，发现在
多家银行的住房贷款发放过程中，均不同程度地存在操作层面的变通行为。然而，
这种在具体操作层面存在的“政策松动”也正面临严格监管。有知情人士透露：
央行已经注意到这种情况，并且将进行严格监管。
P. 3
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