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福师《房地产法学》在线作业一(第1次) 福师《房地产法学》在线作业一 一、单选题 1. 施工单项合同估算价在（ ）万元人民币以上，属于招标的适用范围。 A. 100 B. 200 C. 300 D. 400# 正确答案：B 2. 以（ ）为标准，可以将商品房报销行为分为确定基价包销和比例基价包销。 A. 房屋状况 B. 包销范围 C. 包销主体 D. 包销基价 正确答案：D 3. 房地产登记机关应当在受理登记申请之日起（ ）日内做出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定。 A. 15 B. 30 C. 45 D. 60 正确答案：B 4. 在建设领域，习惯于将施工合同的当事人称为（ ）和承包方。 A. 发包方 B. 分包方 C. 转包方 D. 承建方 正确答案：A 5. 在正常使用条件下，供冷与供热系统的最低保修期限为（ ）个供冷期、采暖期。 A. 1 B. 2 C. 3 D. 4 正确答案：B 6. 房地产法学研究的对象是（ ）。 A. 房地产法 B. 房地产法律关系 C. 房地产法律关系主体 D. 房地产法律关系客体 正确答案：A 7. 短期国有土地租赁的年限一般不超过（ ）年。 A. 2 B. 3 C. 5 D. 8 正确答案：C 8. 房地产法由民事法律规范和（ ）法律规范组成。 A. 商事 B. 刑事 C. 行政管制 D. 宪法 正确答案：C 9. 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（ ）日内，订立书面合同。 A. 15 B. 30 C. 45 D. 50 正确答案：B 10. 凡在工商行政管理局登记注册的非生产型综合公司、信托投资公司，自有资金达2亿元以上，其中自由流动资金达到（ ）以上的企业，可以兼营房地产开发业务。 A. 1.5亿元 B. 1亿元 C. 8000万元 D. 5000万元 正确答案：B 11. 中央各部门所属的工程建设公司达到建筑工程资质一级，自有资金达到1亿元以上，其中流动资金达到（ ）以上的企业，可以兼营房地产开发业务。 A. 8000万元 B. 5000万元 C. 3000万元 D. 2000万元 正确答案：B 12. 正常使用条件下，基础设施工程房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的最低保修期限为（ ）。 A. 20年 B. 30年 C. 40年 D. 设计文件规定的该工程的合理使用年限 正确答案：D 13. 房屋买卖所需缴纳的教育附加费，易营业税额为计税依据，税率为（ ）。 A. 3% B. 5% C. 8% D. 10% 正确答案：A 14. 以（ ）为标准，可以将商品房报销行为分为现房包销和期房包销。 A. 房屋状况 B. 包销范围 C. 包销主体 D. 包销方式 正确答案：A 15. 招标的法律性质属于（ ）。 A. 要约邀请 B. 要约 C. 承诺 D. 不确定 正确答案：A 16. 被拆迁人，是指被拆迁房屋的（ ）。 A. 所有人 B. 承租人 C. 使用人 D. 占有人 正确答案：A 17. 拆迁管理人包括（ ）和其他县级以上房屋拆迁管理部门。 A. 建设部 B. 国土资源部 C. 城乡建设部 D. 财政部 正确答案：A 18. 拍卖出让国有土地使用权，竞买人不足（ ）人，主持人应当终止拍卖。 A. 2 B. 3 C. 4 D. 5 正确答案：B 19. 项目总投资在（ )万元人民币以上的项目，属于招标的适用范围。 A. 1000 B. 2000 C. 3000 D. 4000 正确答案：C 20. （ )是指国家以土地所有人身份将土地使用权在一定年限内让与使用者，由土地使用者向国家支付土地出让金的行为。 A. 土地使用权出让 B. 土地使用权划拨 C. 国有土地租赁 D. 土地收购 正确答案：A 21. 《土地管理法》规定，发生土地权属争议时，当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起（ ）日内，向人民法院起诉。 A. 15 B. 30 C. 45 D. 90 正确答案：B 22. 以（ ）为标准，可以将房屋租金分为公房租金、私房租金、商品房租金和非住宅租金。 A. 租赁房屋类型 B. 承租人 C. 租赁客体 D. 租金的构成要素 正确答案：A 23. 下列说法错误的是（ ）。 A. 不动产是指不可移动或移动后减损其价值或实用价值的财产 B. 不动产包括土地及其土地上附着的或内含的物质 C. 不动产是大于房地产的概念 D. 房地产是大于不