分户验收的方案.doc

香芷汀兰工程四期 分 户 验 收 方 案 重庆北部双龙建设(集团）有限公司 2016年7月26日 目 录 编制依据 2 工程概况 2 准备工作 2 分户验收的目的及内容、要求 3 分户验收检测项目及内容 10 户型设计做法表 17 水电分户验收检测项目的内容 18 房间净空尺寸 26 1、编制依据 1.1《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204 1.2《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210 1.3《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209 1.4《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242 1.5《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303 1.6《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300 1.7《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411 1.8《屋面工程质量验收规范》GB50207 1.9《砌体工程施工质量验收规范》GB50203 1.10《地下防水工程质量验收规范》GB50208 1.11《重庆市住宅工程质量分户验收管理办法》 1.12施工合同、招标文件、施工图纸 2、工程概况 本工程为香芷汀兰项目四期一标段建筑面积94822.44平方米， T1是30层，建筑面积23290.07㎡；T2是30层，建筑面积23580.86㎡；T3是30层，建筑面积19925.10㎡；商业及地下车库（人防）建筑面积28026.41㎡，标准层层高均为3m,属高层建筑。 结构形式：基础型式为桩基础，主体形式为框架剪力墙（框支剪力墙）结构。 3、准备工作 3.1技术准备 3.1.1、建设、监理、施工单位中参加分户验收的人员需提前参加分户验收相关管理办法和实施细则的学习。 3.1.2参加分户验收的人员认真学习本方案和分户验收相关的资料、混凝土、装饰装修、给排水、电气等相关规范、标准，熟悉图纸，确保分户验收能够顺利的完成。 3.2、资料准备 3.2.1、分户验收实施细则和相关资料的准备。 3.2.2、分户验收填写的表格和资料。 3.3成立分户验收领导小组及实施制度 组 长： 【建设单位项目负责人】李平 副组长：【施工单位项目经理】熊跃 【监理单位总监】阳俊清 组 员：【建设单位现场代表】陶惠涛 【监理单位土建监理工程师】岳良波 【监理单位电气监理工程师】李阳贵 【施工单位技术负责人】吴治兵 【施工单位施工员】刘坤武 【施工单位施工员】罗世伟 【施工单位质检员】刘春 （一）建立会议制度 1、一户一验实施前，组织宣传会，对总分包管理人员进行教育，统一认识，明确责任，理清流程。 2、实施过程中，每天上午由甲方根据施工方案确定检查项目、数量及进行验收，下午验收后进行确认并签字。定期（每周一次）和不定期与甲方、监理召开一户一验工作会，总结经验，吸取教训，以提出改进意见，完善管理程序。 （二）建立整改制度及整改小组 1、验收小组在验收时若发现受检项目不达标即在例会由监理下发整改通知单，通知整改小组负责限期整改，整改后再报请验收小组进行复查，复验合格后形成相应的检查验收记录表单。 整改小组 组长：【施工单位技术负责人】 组员：【施工单位施工员】 【施工单位施工员】 【施工单位质检员】 4、分户验收的目的及内容、要求 4.1、分户验收的目的 为了进一步提高住宅质量，强化及明确工程建设各方的质量意识和责任，减少质量投诉，消除影响使用功能的质量通病，确保竣工房屋使用功能，贯彻建设部建立分户验收制度的要求，根据《建设工程质量管理条例》及国家施工验收规范，结合《重庆市住宅工程质量分户检验实施指南》和渝北区实际情况，推进住宅工程质量分户验收工作。 4.2、分户验收的概念 分户验收以单位工程每套住宅及地下室（含公共部分的走廊）、公共部分的楼梯间、电梯间及室外、屋面划分为一个子单位工程进行验收，在单位工程验收前，当某一套住宅的某项检验批具备质量验收条件时，根据国