为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为维护合同当事.PDF

说 明 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的 合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、 《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、 国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》 （GF-1999-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》 （GF-2013-0201）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用 《示范文本》，现就有关问题说明如下： 一、《示范文本》的组成 《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分 组成。 （一）合同协议书 《示范文本》合同协议书共计13 条，主要包括：工程概况、合同 工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构 成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的 合同权利义务。 （二）通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华 人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项， 对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。 通用合同条款共计 20 条，具体条款分别为：一般约定、发包人、 承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、 1 材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支 付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、 保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建 设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。 （三）专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、 修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具 体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。 在使用专用合同条款时，应注意以下事项： 1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致； 2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工 程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款； 3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的 通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完 善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。 二、《示范文本》的性质和适用范围 《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑 工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施 工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》 订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同 权利义务。 目录 第一部分 合同协议书……………………………...1 一、工程概况 ..….1 二、合同工期 1 三、质量标准 2 四、签约合同价与合同价格形式 2 五、项目经理 3 六、合同文件构成 2 七、承诺 3 八、词语含义 3 九、签订时间 4 十、签订地点 4 十一、补充协议 4 十二、合同生效 4 十三、合同份数 4 第二部分 通用合同条款………………………… .6 第三部分 专用合同条款……………..…………...… 6 1. 一般约定 6 2. 发包人 9 3. 承包人 9 1 4. 监理人 11 5. 工程质量 12 6. 安全文明施工与环境保护 13 7. 工期和进度 13 8. 材料与设备 14 9. 试验与检验 15 10. 变更 15 11. 价格调整 16 12. 合同价格、计量与支付 17 13.验收和工程试车 19 14. 竣工结算