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招标文件 招标编号：ZSXCTAZ110811G 项目名称：中山市文化艺术中心物业管理服务项目招标代理评选 二零一一年八月  目 录 第一部分 投标邀请函 2 投标邀请函 3 第二部分 用户需求书 5 一、 概述 6 二、 商务条款 6 第三部分 投标人须知 26 一、 总则 27 二、 招标文件 28 三、 投标文件 29 四、 投标文件的递交 31 五、 开标、评标 31 六、 质疑和投诉 34 七、 合同的订立和履行 34 八、 招标文件的解释权 34 第四部分 合同书格式 39 第五部分 投标文件格式 43 说 明 44 一、 投标函 45 二、 法定代表人/负责人证明书 46 三、 法定代表人授权委托书 47 四、 投标人情况介绍表 48 五、 近三年财务状况表 49 六、 企业所获得的各级各类资质和认证 50 七、 2010年以来在中山完成招标/政府采购代理业绩介绍 50 八、 拟任执行人员情况 51 九、 用户需求偏离表 52 十、 其它重要事项说明及承诺 52 十一、 工作方案 53 十二、 退保证金说明 54 第一部分 投标邀请函 投标邀请函 各供应商： 中山信诚招标有限公司（以下简称采购代理机构）受中山市文化艺术中心（以下简称采购人）的委托，对中山市文化艺术中心物业管理服务项目招标代理评选（招标编号：ZSXCTAZ110811G）进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的采购代理机构前来投标。 招标编号：ZSXCTAZ110811G 项目内容：中山市文化艺术中心物业管理服务项目招标代理评选 供应商资格要求： 投标人须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人，有合法经营权； 投标人须已在中山市政府采购管理办公室登记备案，有资格代理中山市政府采购项目的甲级政府采购代理机构； 本项目不接受联合体投标； 投标人须在采购代理机构登记并购买招标文件。 获取招标文件时间、地点、及招标文件售价： 获取招标文件时间： 2011年8月26日至2011年9月8日（节假日除外）每天上午8:30～11：30，下午2：00～5：00。 获取招标文件地点：中山市博爱七路23号（中山职业技术学院合作中心2楼） 中山信诚招标有限公司。 招标文件售价：人民币150元/套，售后不退。 购买招标文件时请提交：有效营业执照副本复印件（加盖公章）及本人身份证复印件（加盖公章）。 投标截止时间：2011 年9月14日 下午3:00~3：30 投标文件送达地点：中山市博爱七路23号（中山职业技术学院合作中心2楼） 在投标截止时间以后送达的投标文件，招标代理机构将拒绝接受。 开标评标时间：2011 年9月14日 下午3：30 开评标地点：中山市博爱七路23号（中山职业技术学院合作中心2楼），中山信诚招标限公司 届时请参加投标的代表出席开标仪式。 采购人联系人：唐先生 电话：0760采购代理机构联系人：陈先生 电话：0760 传真：0760 联系地址：中山市博爱七路23号 邮编：528400 网站： 中山信诚招标有限公司 2011年8月26日  第二部分 用户需求书 概述 中山市文化艺术中心拟通过招标的方式确定本次采购项目的1名中标人。 中标人需按照《中华人民共和国政府采购法》及中山市政府采购相关法律法规的规定实施招标采购。 投标人须编制中山市文化艺术中心物业管理服务项目的采购文件与投标文件一起提交。此项仅作为投标人制作招标文件水平的体现，并作为评分的依据，并不代表投标人为该项目的招标代理。 中标人未经采购人批准，不得以任何方式转包或分包本项目。 重要说明： 本招标文件中凡标有星号“★”的地方均被视为重要的响应要求。投标人要特别加以注意且必须 对此作出回答并完全满足这些要求。任何偏离都可能导致废标。 如投标人认为本招标文件中存在“不合理的条件对投标人实行差别待遇或者歧视待遇”，或有其 它问题的，应当在开标时间至少三个工作日前，以书面形式（须签字盖章并提供相关证明材料）向采购代理机构反映，逾期或匿名反映的将不予受理。开标前未提出的则视同投标人已充分理解并愿意按照本招标文件的所有条款执行。 中山信诚招标有限公司 联系人: 陈先生 联系电话：（0760