住宅工程质量管理与办法.docVIP

xx房地产开发建设有限公司 工程质量管理办法 目 录 第一章 总 则 2 第二章 工程质量控制目标及责任主体 2 第三章 工程质量管理实施 4 第四章 附 则 8 附件1 《建设大纲标准目录》 9 附件2 单位工程执行计划表 12 参考表单 14 表单一 施工现场质量管理检查记录表 14 表单二 主体混凝土工程质量检查记录表 15 表单三 地基基础工程质量检查记录表 16 表单四 地下防水工程质量检查记录表 17 表单五 主体砌体工程质量检查记录表 18 表单六 建筑地面工程质量检查记录表 19 表单七 装饰装修工程质量检查记录表 20 表单八 屋面工程质量检查记录表 21 表单九 给排水与采暖工程质量检查记录表 22 表单十 建筑电气工程质量检查记录表 23 表单十一 通风空调工程质量检查记录表 24 表单十三 电梯工程质量检查记录表 25 表单十四 工程质量控制资料核查记录表 26 表单十五 罚款通知单 28 工程质量管理办法 第一章 总 则 为了适应新的管理模式，进一步明确内部各对工程施工质量的责任，强化工程质量管理，根据国家有关法规及本企业实际情况，特修订本办法。 工程施检查，主要依靠监理来完成。专业负责人对重要的部位与过程必须进行核验；对相对次要的部位在许可的情况下核验，对监理的工作进行抽检，严格履行监督控制责任。 基础工程 2 主体工程 3 内墙抹灰工程 4 外墙面砖工程 5 铝合金门窗、百页窗 6 阳台栏杆 7 楼（地）面工程 8 屋面工程 9 电梯安装 10 楼梯栏杆 11 疏散梯间地砖 12 室内护栏 13 外环境工程 14 防火门安装 15 消防安装工程 16 智能化安装 17 门厅及电梯前室装修（专业公司） 18 自来水安装（水厂） 开发部配合 19 天燃气安装（燃气公司） 20 强电安装(供电公司) 21 进户防盗门 22 信报箱 23 电梯验收 24 工程预验收 25 档案验收 26 环保验收 27 消防验收 开发部配合 28 规划验收 29 防雷验收 30 房屋产权测量 成本部、营销部 31 竣工验收会 32 竣工备案证取得 开发部、行政部 33 淋水试验 34 通球试验 35 物业移交（向物管交房） 物管公司 36 业主接房 37 样板房装修（单位工程内） 参考表单 表单一 施工现场质量管理检查记录表 施工现场质量管理检查记录表 编号： 日期： 工程名称 　 施工许可证 　 工程部 　 工程部经理 　 设计单位 　 项目负责人 　 监理单位 　 总监理工程师 　 施工单位 　 项目经理 　 序号 项 目 内 容 评 价 1 乙方现场质量管理制度核查 　 　 2 乙方主要专业工作人员持上岗检查记录 　 　 3 乙方专项施工方案审批记录 　 　 4 施工技术标准落实情况 　 　 5 搅拌站及计量装置检查记录 　 　 6 现场建筑材料堆放、机械设备管理检查记录 　 　 7 坐标与标高控制网的设置与保护 　 　 8 　 　 　 9 　 　 　 综合评价： 其余参加人员 　 注：本表格由工程部经理到施工现场，根据对监理企业、施工企业的检查情况如实填写 表单二 主体混凝土工程质量检查记录表 主体混凝土工程质量检查记录表 编号： 日期： 单位（子单位）工程名称 　 监理单位 　 总监理工程师 　 施工单位 　 项目经理 　 序号 分项工程名称 施工单位自检 监理单位检查评定 甲方评定 1 设计变更文件 　 　 　 2 材料出厂合格证和进场复验报告 　 　 　 3 钢筋接头的实验报告 　 　 　 4 混凝土工程施工记录 　 　 　 5 混凝土试件的性能试验报告 　 　 　 6 隐蔽工程验收记录 　 　 　 7 各检验批验收记录 　 　 　 8 混凝土结构实体检验记录 　 　 　 9 工程的重大质量问题的处理方案和验收记录 　 　 　 10 　 　 　 　 验 收 单 位 施工单位 　 项目经理 　 监理单位 　 总监理工程师 　 建设单位 　 项目经理 　 综合评价： 其余参与人员 　 注：本表格由工程部工程师到施工现场，根据对监理企业、施工企业的检查情况如实填写