北京红色图腾-格林莱雅推广策略2013.3.9.ppt

“格林莱雅”推广构想 “悬念”篇 主题：寻找CBD的秘密花园！ 标题示例： 1、跟随知更鸟，去寻找CBD的秘密花园！ 2、CBD有一座心灵回归的秘密花园，你知道吗？ 推广渠道： 1、户外：CBD、方庄及崇文门商圈、京津塘入京处、欢乐谷及四方桥周边。 借势分流策略/较为频繁的更换户外画面及标题，制造悬念吸引关注。 2、广播：103.9、90.0、97.4 依据客群的状况，其开车或乘出租车的比率远大于依赖公共交通出行的比率。 3、网络：新浪、搜狐、焦点、MSN、BLOG 客群对网络的利用率非常高，在锁定常规门户及专业网站的同时，还应涉及其常应用的网络媒体。 新颖形式： 将此策略案前部分的短片形式视频化，立体、生动的呈现一个令人向往的、CBD中的秘密花园。 三维短片：“玛丽与知更鸟的故事”网络发布 “公关活动”篇 核心举措1：项目开盘活动 活动主题：“知更鸟欢乐游园会暨格林莱雅开园盛典” 项目计划于明年4、5月份开盘，正是春暖花开的大好时节。借此机会，组织项目准客户到项目周边的“欢乐谷”进行游园活动，并在欢乐谷内组织具有我项目特色，与项目主题紧密关联的活动。 制作“开启秘密花园的钥匙”，以“寻宝”的形式，按组进行，制定相应的游戏规则，并依据此规则评选出获奖人员或组别，给予一定的购房优惠奖励或奖品奖励。 活动的主旨在于向客群传达：我项目具备对周边优越的配套资源非常便捷的共享优势，进一步的突出项目的环境与资源优势，弥补项目体量较小的不足之处。 核心举措2：“七夕节”活动 活动主题：“一生一伴”——格林莱雅七夕盛宴 “知更鸟”是鸟类世界中唯一的一生只有一个伴侣的鸟类，配合中国传统的“七夕节”的活动，推出此专题活动，既传达项目的独特属性，同时又是对“爱情至上”的理想恋情的贴合，与目标客群的理想状态相契合。 通过对项目所在新兴区域——四方新区的宣传，重点突出项目与CBD的关系，并通过周边大的城市绿化公园、GOLF公园、主题公园的描述，突出项目的私密性，紧扣“CBD秘密花园”的主题。 核心内容1：四方新区与CBD的关系 华侨城的旅游地产开发模式，为项目提供了优越的共享资源，也让我项目的客户可以以更低的成本，更静谧的环境来感受旅游地产带来的自身利益。 是借势，更是为了突出项目的综合优势。 核心内容2：旅游地产的受益者 格林莱雅是细节出众的精致产品，为CBD的精英阶层精心打造。完美的产品细节，构建“精工建筑”的典范。通过新闻宣传使更多的市场人群了解到项目的实际卖点，体验到项目的实际的高端的产品价值。 同时，通过对“精工建筑”的宣传更可以突显开发商整个团队的良好信誉，在树立项目良好口碑的同时，积极的为开发商的品牌建设贡献力量。 核心内容3：精英、精致、精工建筑 “新闻宣传”篇 THE END THANKS 其实，每个人心中都有一座花园，但并不是所有人都可以感悟到， 也许正是知更鸟为我们提供了这样一把开启心扉的钥匙…… 知更鸟引领我亲手种下了一棵希望的种子， 我等待它成为为我的秘密花园 “格林莱雅”献给心灵禁锢在CBD的人们 红色图腾广告/2011/1/09 当梦想照进现实 在三万英尺高空，北京是个灰色的城堡…… CBD？国贸？它们是什么？! 每天在这里“道貌岸然”进出的我，都不知道自己是谁了吗…… 你知道 只为了让精神能够实践，为了那么一丁点理想 我们卑贱又高贵的生活着，拼命工作，不分昼夜加班 那么，苦于探寻的都是痴人。 胡因梦说，生活本无意义。 “时尚匆匆，风格永存。“所以，为自己而活，她活得纯粹。 可可-夏奈尔(Coco Chanel)说， 狗都笑了…… 我说，我只想做个麦田里的守望者 他后来去了哪里？ 每个人心里都有一个真实的自己 “物质不灭定律 并不只是拜金” 年纪越大 体会越深： 当它再不能给人满足和惊喜时，就彻底失去了意义…… 物质只能代表富足。 古罗马帝王马可.奥勒，他比我先知。 “一个人退回到任何一个地方，都不如退回自己心灵更为宁静和更少苦恼！” 纯粹、安静，可以倾听自己 我不过只是想要一种，工作之外的生活 No matter what happens，Just let it be… 我只想要一块麦田，要么，就给我个花园 在心底深处，可以听到寂寞的声音 在那里，感情安静的动人 那里还活着童年的我！ 我希望我心里的那个花园， 但我用仅存的一点理想，在现实中寻觅…… 我不是完美主义者， 在茫茫人海中，让我发现她…… 没有真正的世外桃源，但至少应该感恩， 或许，她就是能缺补我心的那“失落的一角” 格林莱雅 她，能让我重返心灵的秘密花园！ 那里你种下一株玫瑰， my lad，刺蓟草就不能生长。 Where you tend a rose，A thistle cannot grow. 发现整个世界都全心全意地