我国二线城市酒店式公寓发展战略研究以青岛市为例.pdf

摘 要 酒店式公寓作为房地产开发的一种新业态和旅游接待能力的重要补充，它的 发展是随着我国的经济发展而不断的发展起来的。由于我国经济发展水平的不断 提高，特别是在中国加入WTO之后，又成功举办了2008年北京奥运会和2010 年上海世界博览会，吸引了众多的外资企业入驻中国，进而也带动了中国酒店式 公寓市场的发展，使得中国的酒店式公寓不断向着标准化和高端化水平迈进。 在对研究的背景、目的和意义进行阐述的基础上，对所采用的研究方法和研 究思路进行描述。根据以上的研究对酒店式公寓的相关概念、分类和特点，以及 酒店式公寓与其他旅游房产的区别加以论述。利用市场供求理论和SWOT战略分 析理论并结合调查研究法、统计分析法和案例分析法，以二线城市青岛的酒店式 公寓为例分析我国二线城市酒店式公寓的发展现状，对其市场供求状况、经营管 理状况、以及市场发展中存在的问题加以分析和论述，而后，具体分析了影响二 线城市酒店式公寓发展的因素，包括宏观的经济因素、政策因素、社会因素和市 场因素以及微观的区位因素、产品与服务内容、开发商和投资者的经营理念、价 格和客户群的需求层次等。利用SWOT分析理论对青岛三度空间柏悦酒店式公寓 的概况、优劣势以及机会和威胁进行分析，并提出二线城市酒店式公寓的发展策 略，从行业管理、目标市场、 选址、产品和配套设施、经营管理、营销模式六 个方面提出发展建议。最后展望了二线城市酒店式公寓的发展趋势。 关键词。酒店式公寓；二线城市；发展策略；前景； Abstract Theserviced a ofrealestateinChina,it asChinese apartment．astype develops ofthe ofour countryeconom5particularly economydevelops．Becauseimprovement and2010World in 2008 Games large after BeijingOlympics ExpoShanghai，a entered the of China,which number promotesdevelopment foreign．fundedenterprises makesitbecomemuchmore and serviced marketand ofthe apartment standardizing higll—end． the Baseontheresearch and forward background，purposesignificance；put totheresearchofserviced researchmethodsand apartment procedure．According betweenserviced