2009年8月 杭州房地产市场行情分析.docVIP

2009年8月 杭州房地产市场行情分析 8月，在市场供应量萎缩的影响下楼市成交量进一步下滑，杭州主城区共成交商品房3818套，成交面积437225平方米，成交均价为15277元/平方米；其中，住宅成交套数为2905，成交均价15095元/平方米。与7月份商品房总成交量5606套，住宅成交总量3914套相比，跌幅分别在31.89%和25.78%。其中商品住宅日均成交套数为97套，较7月减少33套，但与2008年全年日均成交套数53套相比，仍高出44套，相比08年同期仍有161%的涨幅，相对而言，市场仍保持正常甚至不错的销售势头。 从成交区域看，成交的热点区域主要集中在滨江区以及江干区；成交的热点楼盘依旧是8月有新推房源的项目，例如东方郡、保利东湾、曼城、东方红街等项目，成交冠军的楼盘是城东板块的东方红街项目，月成交高达197套，该楼盘凭借优势的地理环境，以及良好的口碑持续热销，并列销售榜第一位的是8月有新推房源的金盛曼城项目，该项目以优势的性价比在众多楼盘中脱颖而出，赢得众多消费者青睐，成交排名第三位的是江干区领寓项目，成交165套。除此之外成交排名前十的楼盘还有东方郡、保利东湾等楼盘。 各城区成交量双双下降 进入九月份以后，买房人似乎开始“观望”了。据透明售房网显示，上周（8.31-9.06）杭城五大主城区共成交二手房890套，与前一周（973套）相比减少了83套，环比下降了9.3