昆山2009年上半年市场报告.docVIP

据昆山官方网站数据显示，昆山搜房网统计，2009年上半年昆山全市商品房共实现成交23638套，比去年同期增加10517套，增幅高达80.2%，与去年全年成交总量27298套仅差13个百分点。 09年上半年，昆山全市新增包括普通住宅、商业项目在内的楼盘27个，新增供应量7058套。各区域楼盘均呈现不同程度增长态势，一向推盘量较少的千灯、张浦、巴城等乡镇也出现明显的增长，区域最高增幅达316.4%。 从成交量月度走势来看，自09年年初以来，整体处于上升态势。５月份房展会过后一周成交量为今年上半年单周最高点，单周成交突破千套，最高达1469套。进入6月以后保持持续增长态势，月度成交高峰出现在6月，共成交4667套。 从市场分析来看，今年以来，昆山各区域住宅市场成交量之所以取得明显回升，一方面是2008年受到抑制的以婚房为代表的刚性需求在2009年春节后开始逐步释放，同时，随着经济局势的转变，股市的不稳定性，投资的需求也在近期集中入市。 另一方面，国家及地方政府推出的金融、税费等各项利好楼市的政策开始逐渐发挥作用。加上从3月份过后成交量逐步回升，市场信心也在一定程度上得以恢复和稳定，使处于观望中的需求有所松动，部分改善型需求入市。 区域分析篇： 从区域分析来看，09年上半年成交主力区域为开发区、玉山镇和花桥镇，这三个区域的成交量占到全市成交总额的63%。其中增长最为明显的区域是开发区，59