绿地集团-成都“海阔”项目定位与塑造报告22p.docVIP

成都“海阔”项目定位与塑造报告 （定稿） 绿地集团房地产营销管理部 目录 一、项目区域市场研究 １ 1、项目区位 １ 2、区域概要介绍 ２ 3、规划指标 ２ 4、基地周边交通现状 ２ 5、项目周边配套 ３ 6、太平片区发展规划 ３ 7、区域房产发展预测 ４ 二、项目SWOT分析 ５ 三、项目形象定位 ６ 1、形象定位 ９ 2、客户定位 ９ 3、房型比例及价格定位 １１ 4、商业定位 １１ 四、产品塑造 １３ 1、规划 １３ 2、建筑 １４ 3、景观 １５ 4、室内装修风格及装修标准 １６ 5、物业服务 １８  一、项目区域市场研究 1、项目区位 项目位于成都市主城区东南部外双楠片区，东临双楠名城、南临太平村规划用地、西临美好时光、北接武侯大道，二环路西一段外侧500米，武侯大道东南侧约10米，属于双楠片区太平板块。 项目基地两侧临路，东北面是正在修建的一条宽25米的规划道路（即武侯太平片区B3线规划道路），和北面的云霞路交汇于武侯大道，可通往红牌楼老川藏公路，预计07年7月竣工，与B3线相隔即是双楠名城项目；东南面有一条宽20米的规划道路，与武侯大道平行，东连B3线，西连在建的青羊大道（即在建的黄忠大道太平段B8线），隔路就是太平村居民用地，部分仍在拆迁。西北面毗邻一建成项目“双楠回归线”、西南面是在建项目“美好时光”。 双楠片区卫星地图——项目地理位置示意图 2、区域概要