2009年5月份全国房地产销售价格报告.docVIP

2009年5月份房地产销售价格报告 来源：住房和城乡建设部政策研究中心《房地产业要参》 短短半年时间，楼市经历了从“量价齐跌”到“量升价跌”再到“量价齐升”的巨大转变。不少开发商也经历了起死回生的过程，并开始将手中日渐充裕的现金投入到土地市场，布局下一步的发展。这种转变同样体现在心理层面上。从春节前对后市的普遍悲观，到“小阳春”时乐观、悲观情绪的争锋相对，再到近期乐观情绪占了上风，对楼市“回暖”的质疑声日益变得单薄。 一、房屋销售价格指数同比降幅缩小 根据国家发展改革委、国家统计局调查显示，5月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比下降0.6%，降幅比上月缩小0.5个百分点；环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。 表1 2009年5月份70个大中城市房屋销售价格指数 资料来源：国家统计局 注：同比以去年同月价格为100，环比以上月价格为100。 虽然监测显示5月的房价同比仍下降0.6%，但考虑到这70个城市包括了大中城市，因此实际上在作为楼市风向标的北京、上海、广州、深圳这样的一线城市，房价已经基本回归2007年最高峰的水平，甚至在市中心局部地区已经打破了历史纪录。 以广州为例，广州市国土局的数据显示，虽然5月一手房均价仍站稳8字头，但中心城区升幅明显，中心六区5月均价达到11309元/平方米，重回万元大关，环比大涨了近15%。来自满堂红的数据显示，5月广