鑫江花园营销推广策略提案.docVIP

鑫江花园项目营销推广 策略提案 2009 4.18 目 录 前 言 3 第一部分、房地产市场分析 4 一、宏观房地产市场受经济形势影响的预测及对策 4 1、预测一：2009年下半年经济形势出现好转 5 2、预测二：2009年下半年的经济形势要比2008年更加严峻 7 3、预测三：经济在未来几年内还会持续低迷 8 二、金港区域房地产市场分析 10 三、金港区域市场个案资料 11 第二部分、项目SWOT分析 12 第三部分、项目定位 14 一、 项目市场定位 14 二、 项目形象定位 15 三、目标客群定位 16 四、项目价格定位 21 第五部分、营销推广策略 22 一、 低价入市、小幅快长的销售策略 22 二、循序渐进，稳中求进的推盘策略 22 三、提升销售现场人气，促进销售 23 四、良好的销售现场氛围 23 五、提升项目整体形象，整合项目推广主题 24 六、多点双中心接待 24 七、开展针对周边各大企业的营销策略 25 第六部分、项目2009年销售计划 26 第七部分、营销推广阶段划分及媒体策略 27 一、营销推广阶段划分 27 二、媒体组合策略 28 第八部分、推广主题及广告语 34 第九部分、广告稿设计赏鉴 35 前 言 首先，感谢贵公司给予我们参与操作鑫江花园项目的机会，我们愿发挥自身的能力水平与 操盘经验，为贵