城市芯宇营销思路070827155028141704118_768.ppt

豪宅开发四要素 产品——市场化豪宅定制 服务——客户导向，市场优先 营销主题推进 公关活动——差异化、高品质 现场——大气势、小细节、极致 盛道营销的职责 市场分析 地段——百年文脉传承，文教区核心之心 项目地块位于西湖区西溪街道文一路东段，地块东至西溪河、溪苑路，南至文一路，西至教工路、北至余杭塘河，属于文教区核心区。 项目所在的理工大学板块历史悠久，文脉丰富。1897年学校前身——蚕学馆在杭州西子湖畔创建 ，1964年8月，经国务院批准定名为浙江丝绸工学院，1999年4月，经教育部批准更名为浙江工程学院，2004年5月，学校更名为浙江理工大学。 今年10月28日恰逢校庆110周年纪念日。 钱江新城未开发之前，文教区一直是杭州高端住宅和高端办公场所最密集的板块。因此杭州大部分高端人群都住过文教区或者跟文教区有关。 虽然文教区文脉略有退色，但高端住宅的热点呈上升之势。 周边景观——双水岸、双公园 地块东至西溪河、北至余杭塘河，拥有2条天然河流。 地块东北角的规划绿地上，将会自建一个景观休闲公园；临近文一路有1.0万平方米的市政公共绿地，由银马代建。 沿规划中溪苑路有原生态梧桐林荫大道。 外部配套——成熟之美，尽善尽美 购物：文一路商业街、翠苑农贸市场、物美大卖场、华润超市、华东家具市场城西店 餐饮：世纪喜乐、名人名家、川味观、万家灯火、两岸咖啡、肯德基 娱乐：翠苑电影大世