新入职置业顾问跑盘管理制度.docVIP

XX公司新入职置业顾问跑盘管理制度 置业顾问在入职培训期间，必须经过跑盘程序，在参加并通过考核后，方能上岗。 跑盘目的： 1、通过跑盘程序，帮助和督导上述人员成为“地理通”和“楼盘通”，从而尽快建立行业所需要的市场全局观念，并积累岗位所要求的基本业务信息。 2、通过跑盘程序，使上述人员磨练意志、端正行业观念，培养品格素质和职业精神。 跑盘要求： 1、“地理通”：全局掌握城市结构、道路走向、地貌特征。 （1）掌握城市结构，建立正确的方向感； （2）参见市区地图，划分行政区域（老百姓在地理称谓上的约定俗成对地理标识尤为重要），标示样点楼盘的分布情况。 “楼盘通”：全面掌握市区所有已建和再建商品房的基本现状，重点为在售商品房。 商业物业较集中的区域： 办公物业较集中的区域： 收集并整合指定楼盘的详细资料，具体要求如下： 熟悉小区和楼盘的位置、名称、规模、价格、人文氛围以及物业开发公司、物管公司概况（包括联系电话）； 了解楼盘外观状况（风格、建筑材料、新旧程度等）； 物业外观材料 水泥、水刷石、干粘石、马赛克、瓷砖、防水涂料、铝板、玻璃幕墙 物业层高划分 1-4层 低层 1-8层多层 1-25层 小高层（报盘指标中计入高层） 1-33层 高层 超过100米 超高层 物业功能用途 单身宿舍、单身公寓、公寓、多层住宅、高层住宅、商住、别墅、综合楼、商场、厂房、仓库 (3) 了解楼盘内部设施