2009年4月份市场快讯.docVIP

目录 一、本月房地产新政专题 2 1.1、八城市公积金将可互贷 2 1.2、港珠澳大桥最新进展 3 二、一级市场 4 2.1、4月份土地供应情况 4 2.2、4月份土地交易情况 5 三、二级市场分析 6 3.1、3月份珠海全市房地产市场分析 6 3.2、楼市相关数据附表 8 3.3、4月份珠海市区各板块项目跟进 10 四、三级市场分析 14 五、4月份报纸广告统计分析 15 一、本月房地产新政专题 1.1、八城市公积金将可互贷 自2009年5月1日起，珠三角八城市开始实施公积金互贷政策，这些城市包括广州、珠海、佛山、东莞、中山、惠州、江门、肇庆。以上城市中，凡缴纳住房公积金的购房者，在其他任何一城市购房均可参照当地市民待遇，向当地住房公积金中心申请购房贷款。除了贷款额度不同之外，八城市将执行相同的贷款利率。 安诚观点 该政策的实施为有异地置业的购房者提供了不小的便利，公积金贷款利率较商业银行要低，对减轻购房者的经济负担有一定的作用，尤其是在当前的经济形势下对普通老百姓更具有实际意义。但是对于异地置业者来说，公积金的优惠问题，并非是刺激其购房的关键因素，主要还是看其个人的需求。此外，目前公积金与商业贷款的利差并不太大，用公积金买房和商业贷款买房的价差不足以吸引异地置业。因此，八城市公积金互贷虽给市民提供了方便，但是短期内对于楼市的利好并不明显。 1.2、港珠澳大桥最新进展 港220亿