原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
www.alicollege.alibaba.comfiles00000253房地 ...
课程体系 房地产投资分析中的基本问题 房地产市场分析 房地产项目的开发程序与政府管理 房地产开发项目的区位条件分析 房地产投资项目基础数据的分析估算 房地产投资项目财务分析 房地产投资项目不确定性分析 房地产投资项目风险分析 房地产投资决策分析 房地产开发投资项目案例分析 房地产置业投资项目案例分析 房地产证券化简介 课程目的和任务 通过本课程的学习，使学生掌握房地产投资与决策的基本理论、基本方法和基本技能及其在项目决策中的应用，对项目资金筹措、项目经济评价指标和方法、不确定性分析、项目可行性研究、财务评价、国民经济评价房地产开发项目经济评价、风险决策与风险管理等内容有一个系统的把握，以达到能对项目进行公正、客观、合理评价的目的。 教学要求 1.平时成绩占30%（案例分析讨论10分、作业10分、考勤等10分）；考试成绩占70%。 2.专心听讲，关闭手机，保持安静。 3.案例分析由8－10个同学组成的小组共同研讨完成，每一组由组长负责组织课后讨论和分工。并且完成文字稿与幻灯片制作，进行分小组报告。 使用教材及主要参考资料 ［1］ 《房地产投资分析》，刘秋雁主编，东北财经大学出版社，2007 ［2］ 《房地产投资分析与决策》，丁芸主编，中国建筑工业出版社，2005； ； ［3］《房地产决策分析》，盖仑.格里尔主编； ［4］《房地产投资实务》，（美）谢曼主编，中信出版社，2005。 先修课程和阅读课程 房地产经济学 市场营销和房地产营销 财务课程 沟通渠道 QQ空间：183537568 个人网站： E-mail:owen560@ 说明：作业及通知将通过QQ空间传达。 附加 1.在课程中将有表格制作的部分，将使用EXCEL2003软件，因此希望课下练习。 2.鉴于计算的需要，要求每一位都能有一个标准计算器。 任务 给你1000万的初始资本，从事房地产投资活动，我们的任务是进行房地产投资分析。 1.分组 2.成立一个公司 3.进行实质性的房地产投资分析 4.提交房地产投资分析报告（文档和PPT及EXCEL财务分析) 房地产 什么是房地产？ 为什么关心房地产？ 1.Real estate is a huge part of the economy. 10% of GDP. % of employment.(2001：107.5万） % of all wealth.(2001：56.67亿元,/GDP-5.9） % of all Chinese are homeowners. 房地产 2. Some of the wealthiest people in the world earned their fortunes in real estate.27 of the Forbes 400 (U.S.) earned their fortune in real estate. Donald Trump, Leona Helmsley, Sam Zell, $1.9B $1.8B $1.8B 房地产 Forbes 40（Asia） China 房地产名人 房地产 3.Fame and fortune aside, real estate offers. . . The opportunity to shape the communities that people live in. 房地产投资 大多数人眼中的房地产投资，是购买住房 房地产投资 房地产投资由投资者、卖方和那些试图促进两者交易的人组成 房地产投资 房地产为投资者提供了可选择的各种风险回报水平的投资机会 房地产投资 投资者可以用产权投资的方式拥有房地产 房地产投资 也可以用债权形式拥有房地产 房地产领域的工作类型 1.Equity / debt investments (acquisitions): Analyze potential investments Pull together all relevant data. . .（Engineer’s reports；Market research；Credit-worthiness of tenants；Lease terms） And then do a lot of spreadsheet modeling Perform site visits to kick the tires Work out terms of the deal And finally sell, sell, sell the investment 房地产领域的工作类型 2. Asset Management
文档评论（0）