工程造价管理(第五章建设项目设计阶段造价的管理).ppt

一般包括编制说明和总概算表，有的还列出单项工程综合概算表和单位工程概算表等。 1) 编制说明 编制说明应包括的内容： (1) 工程概况。简述建设项目性质、特点、生产规模、建设周期项目要说明引进内容以及与国内配套工程等主要情况。 (2) 资金来源及投资方式。 (3) 编制依据及编制原则。 (4) 编制方法。说明设计概算是采用扩大单价法，还是采用概算指标法等。 (5) 投资分析。主要分析各项投资的比重、各专业投资的比重等经济指标。 (6) 其他需要说明的问题。 * 总概算表应反映静态投资和动态投资两个部分。 静态投资是按设计概算编制期价格、费率、利率、汇率等确定的投资； 动态投资是指概算编制期到竣工验收前的工程和价格变化等多种因素所需的投资。 当不编制总概算表时，需在单项工程综合概算中加入其他费用、预备费等部分。在进行总概算编制时，要按有关规定合理地预测概算从编制至竣工期的价格、利率、汇率等动态因素，严格资金管理，争取将概算控制在估算范围内。总概算表的形式如表5-10。 * * 序 号 主 项 号 工程项目或费用名称 建设规模(t/年) 概算价值(万元) 技术经济指标 占总投资(%) 静态部分 动态部分 静、动态合计 静态 指标 (元/t) 动态 指标(元/t) 静态 部分 动态 部分 建筑 工程费 设备购置费 安装 工程费 其他 合计 其中 外币 (币种) 合计 其中外币(币种) 需安装 设备 不需安装设备 一 工程费用 1 主要生产 工程 10 000 764.08 1 286.00 59.30 64.30 2 173.68 2173.68 2 辅助生产工程 242.13 854.00 27.00 42.70 1165.83 1165.83 3 公用设施工程 122.65 86.00 56.00 4.30 268.95 268.95 小计 1 128.86 2 226.00 142.30 111.30 3 608.46 3 608.46 3 608.46 二 工程建设 其他费用 1 土地征用费 75.20 75.20 75.20 2 勘察设计费 113.00 113.00 113.00 3 其他 66.00 66.00 66.00 小计 254.20 254.20 254.20 254.20 三 预备费 1 基本预备费 308.00 308.00 308.00 308.00 2 涨价预备费 354.60 354.60 354.60 小计 308.00 308.00 354.60 662.60 四 投资方向调节税 67.00 67.00 67.00 五 建设期利息 324.00 324.00 324.00 合 计 10 000 1 128.86 2 226.00 142.30 111.30 562.20 4 170.66 745.60 4 916.26 4 170.66 745.60 84.83 15.17 表5-10 某工业建设项目总概算表 1. 审查设计概算的意义 1) 可以促进概算编制单位严格执行国家有关概算的编制规定和费用标准，提高概算的编制质量。 2) 有助于促进设计技术先进性与经济合理性。 3) 可以防止任意扩大建设规模和减少漏项的可能。 4) 可以正确地确定工程造价，合理地分配投资资金。 * 5.3.3 设计概算的审查 1) 设计概算的编制依据 (1) 国家有关部门的文件。包括：设计概算编制办法、设计概算的管理办法和设计标准等有关规定。 (2) 国务院主管部门和各省、市、自治区根据国家规定或授权制定的各种规定及办法等。 (3) 建设项目的有关文件。 主要审查这些依据的合法性、时效性和适用范围。审查是否有跨部门、跨地区、跨行业应用依据的情况。 2) 概算书 主要审查概算书的编制深度，即是否按规定编制了“三级概算”，有无简化现象；审查建设规模及工程量，有无多算、漏算或重算；审查计价指标是否符合现行规定；审查初步设计与采用的概算定额或扩大结构定额的结构特征描述是否相符；概算书若进行了修正、换算，审查修正部分的增减量是否准确、换算是否恰当；对于用概算定额和扩大分项工程量计算的概算书，还要审查工程量的计算和定额套用有无错误。 * 3) 审查设计概算的构成 (1) 单位工程概算的审查 ① 建筑工程概算的审查内容 ☆审查工程量。 ☆采用的定额或指标的审查。 ☆材料预算价格的审查。 以耗用量大的主要材料作为审查的重点。 ☆其他各项费用的审查 审查时，结合项目特点，搞清其他各项费用所包含的具体内容，避免重复计算或遗漏。取费标准根据国家有关部门或地方规定标准执行。 ② 设备及安装工程概算的审查内容 审查设备及安装工程概算时，应把注意力集中在设备清单和安装费用的计算方面。 *