平时野外测绘时要.ppt

平时野外测绘时要注意几个方面及建议 工测一处 一、测绘项目类型 征地测绘、绿化测绘、宗地测绘、竣工复核验收，其中宗地测绘、竣工复核验收主要为日常土地登记发证服务；具体可分为 设定登记、变更登记宗地测绘。 宗地测绘的内容和精度按地籍图测绘要求实施。 二、目前测绘项目操作程序 三、土地使用权变更登记（私房、更名、更址）项目受理时用户需提供的必备资料 1、土地使用权登记申请表 （原件1份） 2、企业营业执照或机构代码证 （复印件1 份） 3、法定代表人资格证明书 （原件1份） 4、法定代表人身份证 （复印件1 份） 5、土地登记委托书（原件1份）以及受托人的身份证（复印件1 份） 6、宗地测绘资料（原件1份）、以及宗地图 （原件2份） 7、原土地使用证 （原件1 份） 8、变更登记依据 （复印件1 份） 9、有房产证的需提供变更后的房产证 （复印件1 份） 10、属遗失补证或原证未收回登记的，需提供具结书、查档证明、刊登证书遗失（注销）公告的报纸、更址登记的提供地名办证明 （复印件各1 份） 四、土地使用权设定登记（征改宗）项目受 理时用户需提供的必备资料 1、土地使用权登记申请表 （原件1份） 2、土地登记委托书（原件1份）以及受托人的身份证 （复印件1份） 3、法人代表人资格证明书 （原件1份） 4、法人代表人身份证 （复印件1份） 5、企业营业执照、机构代码证 （复印件1份） 6、宗地测绘资料（原件1份）、宗地图 （原件2份） 7、宗地界址确认表及宗地草图 （原件各1份） 8、用地批准文件（建设用地呈报表、土地出让合同或划拨决定书，原件1 份） 9、建设用地规划许可证及附图 （复印件各1份） 五、建设用地复核验收项目受理时用户需提供的必备资料 1、建设项目复核验收申请表 （原件1份） 2、土地使用证 （原件及复印件各1份） 3、出让（租赁）土地的需提供土地出让（租赁）合同 4、建设用地项目呈报材料、建设用地规划许可证及红线图（复印件各1份） 5、建设工程规划竣工验收合格证、建设工程规划许可证、附件含总平图、规划竣工平面图 （复印件各1份） 6、房管部门的房产测绘成果资料 （复印件1份） 7、地名管理部门出具的标准地名文件 （复印件1份） 8、企业营业执照、机构代码证 （复印件各1份） 9、用地复核验收宗地明细表 （原件1份） 10、界址确认表 （复印件1份） 11、涉及房地产项目的，需提供分幢分户建筑面积清单（原件1份） 13、涉及非建设用地单位申请的复核验收项目，需提供房屋所有权证、契证、购房合同（复印件）；地籍处开具的测绘工作联系单 （原件1份） 六 、野外测绘工作开展前的特别提示 1、仔细核对用户提供的必备资料，分清测绘项目类型 2、根据测绘项目类型审核用户提供的必备资料是否齐全 3、有土地使用证的测绘项目，要仔细核对测绘宗地的四至权属及该宗地权利人历年来宗地的变化、变更情况，特别要核对数据库内的地形数据、权属界线与土地证表示的地形数据、权属界线是否有区别，要核查分清围墙的权属（权属面积是否正确，直接关系到用户的切身利益）以便在野外测绘时加于修正 4、根据杭土资籍（2004）2号关于杭州市区地籍号统一管理实施细则（试行）规定：杭州市区地籍号实行统一管理，凡（2004）年后发证的宗地如有新的地号，且一般宗地权属范围没有发生变化，可不下载新的地号；宗地权属范围发生变化的要重新下载新的地号 六 、野外测绘工作开展前的特别提示 5、征改宗项目实地未拆迁完毕，特别是10%留用地的村集体项目，拆迁补偿未到位，不得确权发证，特殊情况确需确权发证的征改宗项目，需经局相关处室书面同意 6、复核验收项目实地未建造完毕（道