什麼是民宿.docVIP

民宿Ｑ＆Ａ 一、什麼是「民宿」？ 　　答： 指利用自用住宅空閒房間，結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源及農林漁牧生產活動，以家庭副業方式經?? 營， 提供旅客鄉野生活之住宿處所。（民宿管理辦法第三條） 二、經營民宿需要辦理登記嗎？ 　　答： 經營民宿不需要辦理營利事業登記證，但須向各縣市政府申請「民宿登記證」及「專用標識」。（民宿管理辦法第十三條） 三、申請經營民宿要向哪個單位提出？ 　　答： 當地縣市政府觀光單位。（民宿管理辦法第四條） 四、申請民宿登記要準備什麼資料？ 　　答： （一）申請書（二）土地使用分區證明文件影本（申請之土地為都市土地時檢附）（三）最近三個月內核發之地籍圖謄本及土地登記（簿）謄本（四）土地同意使用之證明文件（申請人為土地所有權人時免附）（五）建物登記（簿）謄本或其他房屋權利證明文件（六）建築物使用執照影本或實施建築管理前合法房屋證明文件（七）責任保險契約影本（八）民宿外觀、內部、客房、浴室及其他相關經營設施照片（九）其他經當地主管機關指定之文件。（民宿管理辦法第十三條） 五、縣市政府審查流程為何？ 　　答： 縣市政府觀光單位受理民宿申請，會先審查所附書表文件是否符合民宿管理辦法規定（不符者請申請人補件），再採書面審查或實地勘查方式，請建管、消防、地政等單位會同審查，符合規定，即通知申請人繳納證照費一千元，並領取民宿登記證及專用標識。申請特色民宿，申請人則必須另外依據各縣市政府所訂特色民宿項目審查規定，備齊申請特色項目相關文件，由縣市政府邀請產官學界代表組成審查小組，辦理現場會勘，共同審定。（民宿管理辦法第十五條、第十六條、第六條） 六、辦理民宿登記有什麼好處？ 　　答： 辦理民宿登記經核准後，政府發給民宿登記證及專用標識，取得合法經營民宿權利，可連結政府網站，政府並會主動加以宣傳，輔導辦理相關研習訓練，以強化經營體質，提昇服務品質，合法民宿並可加入公務人員國民旅遊卡刷卡特約商店。 七、未經申請核准就經營民宿會受到什麼處分？ 　　答： 依「發展觀光條例」規定，未領取民宿登記證而經營民宿者，處新台幣三萬元以上十五萬元以下罰鍰，並禁止其經營。（發展觀光條例第五十五條） 八、民宿經營者什麼行為會受到處罰？ 　　答： （一） 有玷辱國家榮譽、損害國家利益、妨害善良風俗或詐騙旅客行為者，處新台幣三萬元以上十五萬元以下罰鍰，情節重大者，定期停止其營業之一部或全部，或廢止其營業執照或登記證。經受停止營業之一部或全部之處分，仍繼續營業者，廢止其營業執照或登記證。（發展觀光條例第五十三條） （二） 經主管機關依發展觀光條例第三十七條第一項檢查結果有不合規定者，除依相關法令辦理外，並令限期改善，屆期仍未改善者，處新台幣三萬元以上十五萬元以下罰鍰；情節重大者，並得定期停止其營業之一部或全部；經受停止營業處分仍繼續營業者，廢止其營業執照或登記證。經依發展觀光條例第三十七條第一項規定檢查結果，有不合規定且危害旅客安全之虞者，在未完全改善前，得暫停其設施或設備一部或全部之使用。規避、妨礙或拒絕主管機關依發展觀光條例第三十七條第一項規定檢查者，處新台幣三萬元以上十五萬元以下罰鍰，並得按次連續處罰。（發展觀光條例第五十四條） （三） 違反發展觀光條例第四十二條規定，暫停營業或暫停經營未報請備查或停業期間屆滿未申報復業，或違反發展觀光條例所發布之命令，處新台幣三萬元以上十五萬元以下罰鍰；情節重大者，得廢止其營業執照。（發展觀光條例第五十五條） （四） 未依發展觀光條例第四十一條第三項規定繳回觀光專用標識，或未經主管機關核准擅自使用觀光專用標識者，處新台幣三萬元以上十五萬元以下罰鍰，並勒令其停止使用及拆除之。（發展觀光條例第六十一條） 九、什麼地區才可以申請設置民宿？ 　　答： （一）風景特定區（二）觀光地區（三）國家公園區（四）原住民地區（五）偏遠地區（六）離島地區（七）經農業主管機關核發經營許可登記證之休閒農場或經農業主管機關劃定之休閒農業區（八）金門特定區計畫自然村（九）非都市土地。（民宿管理辦法第五條） 十、非都市土地範圍內有哪些用地類別及建築物容許經營民宿？ 　　答： 非都市土地範圍內甲種建築用地、乙種建築用地、丙種建築用地之住宅，及農牧用地、林業用地、養殖用地、鹽業用地之農舍允許經營民宿。（非都市土地使用管制規則第六條附表一） 十一、位於國有地也可以經營民宿嗎？ 　　　答： 只要依法向國有財產局承租，檢具相關土地使用證明文件，領有建築物使用執照或實施建築管理前合法房屋證明文件之住宅或農舍，符合民宿管理辦法相關規定區域，均可提出民宿登記申請。 十二、民宿管理辦法中「觀光地區」、「偏遠地區」如何認定？ 　　　答： 「觀光地區」係由各縣市政府協商確定範圍，併範圍內之