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府中市地域まちづくり条例施行規則 平成１５年１２月１９日 規 則 第 ３ ５ 号 （趣旨） 第１条 この規則は、府中市地域まちづくり条例（平成１５年９月府中市条例第１８号。 以下「条例」という。）の施行について必要な事項を定めるものとする。 （用語の定義） 第２条 この規則における用語の意義は、条例の例による。 （近隣住民） 第３条 条例第２条第２項第５号に規定する規則で定める者は、開発事業を行おうとする 区域（以下「開発区域」という。）の敷地境界線から幅員６．５メートル以上の他の道路 に接続するまでの間の道路が工事用車両の経路となる場合又は当該開発事業の完了後に 主要な通行路となる場合において、当該道路に接している敷地に建築物の全部若しくは 一部を所有し、若しくは占有する者又は当該道路に接して土地若しくは建築物に関して 権利を有する者であって、当該開発事業により生活環境に著しい悪影響を及ぼされるお それがあると市長が認めるものをいう。 （地域別まちづくり方針の案となるべき事項の提案） 第４条 条例第９条第１項の規定による地域別まちづくり方針の案となるべき事項の提 案(以下この条において「地域別まちづくり提案」という。）は、地域別まちづくり提案 書（第１号様式）に次に掲げる書類を添付して行うものとする。 (1) 地域別まちづくり提案に賛同する者の住所及び氏名を記載した書類 (2) その他市長が必要と認める書類 （まちづくり誘導地区を指定する地区） 第４条の２ 条例第９条の２第１項に規定する規則で定める地区は、次の各号のいずれか に該当する地区とする。 (1) 都市計画法（以下「法」という。）第１８条の２の規定に基づき定める府中都市計 画に関する基本的な方針及び条例第７条の規定に基づき策定する地域別まちづくり方 針において重点的な都市の整備が必要とされる地区 (2) 法に基づく都市計画施設の整備にあわせて総合的なまちづくりが必要とされる地 区 (3) 法に基づく都市計画事業の施行地区及びその周辺地区 (4) 前３号に掲げるもののほか、市長が必要と認める地区 （まちづくり誘導地区の指定の公告） - 1 - 第４条の３ 条例第９条の２第３項 （同条第４項において準用する場合を含む。）の規定に よる公告は、次に掲げる事項を記載して行うものとする。 (1) まちづくり誘導地区の名称、位置及び区域 (2) まちづくり誘導地区の指定、指定の変更又は取消しの理由 （まちづくり誘導計画） 第４条の４ 条例第９条の３第２項第３号に規定するまちづくりに関し市長が必要と認め る事項は、次に掲げるとおりとする。 (1) 土地利用に関する事項 (2) 地区施設等の配置及び整備に関する事項 (3) 建築物及び工作物の制限に関する事項 (4) 前３号に掲げるもののほか、まちづくりに関し市長が必要と認める事項 （地区計画等の原案の申出等） 第５条 条例第１１条第１項の規定により市長に申し出ることができる地区計画等の原 案は、次に掲げる要件に該当するものとする。 (1) 地区計画等の原案の内容が、法第１ ３条に基づく基準、法第１８条の２の規定に基 づき定める府中都市計画に関する基本的な方針、条例第７条の規定に基づき策定する 地域別まちづくり方針及び条例第９条の３の規定に基づき策定するまちづくり誘導計 画（まちづくり誘導地区として指定されている地区に限る。）に適合していること。 (2) 地区計画等の原案の内容について、当該地区計画等の原案の申出に係る土地（国又 は地方公共団体の所有している土地で公共施設の用に供されているものを除く。）の 区域内において土地の所有権又は借地権（借地借家法（平成３年法律第９０号）にい う借地権をいう。以下同じ。）を有する者（以下「土地所有者等」という。）