建宁县里心镇迎宾路北侧地块.doc

建宁县均口镇西南侧地块国有建 设用地使用权拍卖出让须知 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关规定，经建宁县人民政府批准，建宁县国土资源局决定以拍卖方式出让位处建宁县均口镇西南侧地块国有建设用地使用权。 一、本次国有建设用地使用权拍卖出让的出让人为建宁县国土资源局，具体组织实施由我局委托福建刺桐拍卖有限公司三明分公司承办。 二、本次国有建设用地使用权拍卖出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。 三、出让地块的基本情况及规划指标要求： （一）拍卖出让地块的规划要求 编 号 土地 位置 土地面积 (㎡) 土地用途 规划指标要求 出让年限(年) 起始价（万元） 保证金（万元） 容积率 建筑 密度 绿地率 建设规模 （㎡） 10-01 均口镇莲花街西南侧 2816.86 商服、住宅用地 ≤2.412 ≤49.06% ≥10% 6793.07 商服40年、居住70年 156 16 10-02 2216.64 商服、住宅用地 ≤1.596 ≤32.66% ≥10% 3538.4 商服40年、居住70年 75 8 （二）土地开发建设项目：建宁县均口镇闽江源绿色农产品交易市场。出让地块具体位置及四至情况，详见建宁县均口镇莲花街西南侧地块规划红线图。 （三）开发程度：现状程度。 （四）土地交付时间：2009年1月15日前。 （五）土地出让金支付方式：土地竞买成交确认后，保证金转为定金，定金可抵作土地出让价款。土地出让金分二期缴纳，第一期在《成交确认书》签订后15日内缴纳土地出让成交价的50%，剩余价款在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内缴清。 （六）开发周期：三年。 四、竞买资格及要求 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请(法律另有规定的除外)。 交纳竞买保证金的截止时间2009年1月5日15∶30 时。各地块竞买保证金为： 10—01号地块竞买保证金为人民币壹拾陆万元整（￥：160000元）。 10—02号地块竞买保证金为人民币捌万元整（￥：80000元）。 五、申请和资格审查 申请人可于2008年12月17日至2009年1月5日15∶30时（节假日除外），到建宁县国土资源局建设用地管理股获取本次拍卖出让文件，具体包括： （1）拍卖出让公告； （2）拍卖出让须知； （3）授权委托书； （4）竞买资格确认书； （6）地块简介； （7）宗地界址图； （8）用地规划红线图； （9）宗地规划设计条件通知书； （10）成交确认书； （11）国有建设用地使用权出让合同。 （二）提交申请 申请人可于2008年12月17日至2009年1月5日15∶30时，到建宁县国土资源局建设用地管理股向我局提交书面申请。申请文件包括： 1、法人申请的，应提交下列文件： （1）申请书； （2）法人单位有效身份证明文件； （3）法定代表人的有效身份证明文件； （4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件； （5）竞买保证金交纳凭证； （6）拍卖文件规定需要提交的其它文件； 2、自然人申请的，应提交下列文件： （1）申请书； （2）申请人有效身份证明文件； （3）申请委托他人办理的，应提交经公证的授权委托书及委托代理人的身份证明文件； （4）竞买保证金交纳凭证； （5）拍卖文件规定需要提交的其它文件； 3、其他组织申请的，应提交下列文件： （1）申请书； （2）表明该组织合法存在的文件或有效证明； （3）表明该组织负责人身份的有效证明文件； （4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件； （5）竞买保证金交纳凭证； （6）拍卖文件规定需要提交的其它文件； 4、境外申请人申请的，应提交下列文件： （1）申请书； （2）境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件； （3）申请人委托他人办理的，应提交经公证的授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件； （4）竞买保证金交纳凭证； （5）拍卖文件规定需要提交的其它文件。 上述文件中，申请书必须用中文书写，其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。 5、联合申请的，应提交下列文件： （1） （1）申请人不具备竞买资格的； （2）未按规定交纳竞买保证金的； （3）申请文件不齐全或不符合规定的； （4）申请文件字迹不清，无法辩认的； （5）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的； （6）法律法规规定的其他情形。 （四）确认竞买人资格 经审查，申请人按规定