关于物业管理的论文：发挥物业管理在安全社区创建中的作用 （一）.pdfVIP

安全社区 职安健广角 OSH Overview 编者按：物业管理是创建安全社区的一个重要组成部分，是社区管理工作的重要载体。在安全社区创建过 程中，基于物业管理角度进行风险评估，识别出房屋安全风险、治安安全风险、车辆管理风险、消防安全风险、 高空坠物安全风险，并提出持续改进计划，从而推动社区安全的建设。作者在对深圳市福田区香蜜湖街道的 8 个社区进行实地调研，获得了大量的一手资料后，找出了完善物业管理是创建安全社区的一个有效途径之一。 发挥物业管理 在安全社区创建中的作用 □董 艳/文 安全社区项目是世界卫生组织 门合作的组织机构，包括社区政府及 的 所 有 者 和 管 理 者 乔 治·A· 霍 倡导的一种以预防伤害为主旨的社 有关部门、企业、志愿者组织和个人 尔 特 组 织 的 芝 加 哥 建 筑 物 管 理 区建设理念和方法，以“人人享受 等共同参与，社区的物业管理部门就 人 员 组 织（CBMO——Chicago 安全，人人享受健康” Building Managers 为原则，强调社区诊断、 Organization）召开了第 计划、项目和评估、持 一次全国性会议，提出 续改进，强调跨部门合 了 ：“物业管理是应房屋 作和国际化交流，强调 业主的需求，而提供相 居民、社区各种组织、 应的管理服务”。宣告了 单位的共同参与，是一 全世界第一个专门的物 种国际化、规范化、精 业管理行业组织的诞生。 细化、持续化、社会化 中国的“物业管理” 推动安全的全新模式。 诞生于上世纪80年代初， 开展安全社区建设有利 深圳市第一家专业物业 于深化安全生产基层基 物业公司邀请消防队来小区进行消防演练 管理公司——深圳市物 础工作 ；有利于安全监 业管理公司的挂牌，标 管关口前移，重心下移 ；有利于调 是跨部门组织机构之一。 志着以住宅售后管理为主的中国物业 动和运用社会力量做好安全生产工 近年来，中国安全社区建设稳步 管理的最初模式的建立。 作 ；有利于培育重视安全的社会氛 推进、有序发展，效果明显。物业管 我国《物业管理条例》中的“物 围，提高公民的安全意识。2006 年 理是创建安全社区的一个重要组成部 业管理”，是指业主通过选聘物业服 2 月，国家安全监管总局发布了安全