某二层经济适用房地下室渗漏原因分析及监督处理研究分析.docVIP

精品论文 参考文献 某二层经济适用房地下室渗漏原因分析及监督处理研究分析 黎荣欢（深圳市东部建设监理有限责任公司 深圳：518032 ） 摘要：本文针对目前国内建筑混凝土地下室顶板渗漏的现象，笔者从监理的角度深入剖析渗漏的成因，提出针对性的技术措施并应用于某二层经济适用房地下室，实践证明所采取的措施成功地解决了地下室渗漏水治理这一技术难题，取得了良好的经济社会效益。 关键词: 人防地下室，渗漏，监理工程师 目前国内建筑混凝土地下室顶板渗漏的现象普遍存在，不仅影响建筑物的使用，而且严重降低建筑物的耐久性，对今后处理补救也造成极大困难。地下室结构一般比较复杂，地下室渗漏水治理难度较大，混凝土地下室顶板出现渗漏，监理工程师一定要认真对待、科学分析，分析渗漏原因、研究和审批渗漏水治理的技术方案。 1工程概况 深圳市松坪村三期经济适用房项目是深圳市建筑工务暑重点建设项目，该项目位于深圳市南山区松坪山宝深路南，分东、西两个区（分区示意图如下），主体由11栋33-35层住宅和1栋幼儿园组成（栋号示意图如下），住宅建筑面积199182.92 m2，地下二层，地下建筑面积61230.33 m2。地下室底板厚2.2m，外墙厚450mm，均采用1．6MPa防水混凝土，外包双层3mm厚SBS防水卷材，卷材防水层外设砖墙保护。在施工单位自检之后，我监理工程师组织总包单位、分包单位、防水单位进行验收检查时，发现地下室负2层墙壁、顶板出现渗漏水，到2010年雨季期间渗漏现象严重，引起了有关方面的重视。自2010年9月7日起，经专人逐日对渗漏水部位进行观测，最终在该工程中累计发现据不完全统计，共有17个不同程度的漏水点，其中包括线流、滴漏和慢渗等现象。 2漏原因分析 2.1渗漏特点 监理工程师现场检查发现：渗水部位以东区的东墙居多，而且渗水量很大。渗漏水以点渗水形式为主，渗水缝多出现在施工缝和混凝土冷接缝处，部分出现在墙脚处，渗水面出现的部位不多，但是渗流量很大。 2.2原因分析 经长时间观察，建设单位组织有关单位对出现渗漏的建筑物进行了安全性能鉴定，监理工程师同时着手分析渗漏原因、研究和审批渗漏水治理的技术方案。 本工程建筑外防水层(双层SBS改性沥青防水卷材)已经基本失效，不宜再考虑其防水性能；渗漏水以点渗水形式居多，我们认为地下室混凝土墙内部混凝土振捣不严密，导致混凝土内部出现很多缝隙，成为渗水通道。 渗水缝多为施工缝和混凝土接槎处，部分出现在墙脚处，说明施工缝的防渗漏措施不得力。墙脚的渗漏缝，应是内部的混凝土振捣不密实，造成地下水沿空隙渗漏到达钢筋部位，受到钢筋的引水作用，从而沿钢筋延伸方向发生渗漏。渗水面出现的部位不多，但是渗水量很大，说明渗水面内部混凝土非常不密实，有可能存在空洞或存在较大面积的蜂窝。 对于渗水出现在东区的东墙面居多的情况，监理工程师根据施工资料记载进行研究分析。由于东区的东墙施工时墙外表面距基坑的护壁桩仅有30cm左右，施工场地决定了不可能在墙体浇筑完毕再进行防水施工。为此，当时采取的施工方案是在护壁桩上做保护墙，随后做找平层，并在找平层上铺贴防水卷材，待防水层的保护层施工完成后，再进行混凝土墙的模板施工，即混凝土的浇筑。由于支撑强度不够，在混凝土浇筑过程中曾出现多次胀模现象，致使振捣工人不敢振捣过久，很可能很多地方因此而出现漏振，这样产生蜂窝空洞的可能性就很大，因此在外防水失效的情况下，东区的东墙面发生严重渗漏的几率就很大。 4治理方案 根据以上分析的漏水原因，施工单位选择了以下三种治理方案供监理工程师进行比选认证。 4.1治理方案比选 1）开挖基坑，重做外防水层。该方案最大的优点是能够一次性彻底解决渗漏问题，而且开挖后可以对混凝土内部缺陷进行修补，不会留下痕迹，所以得到了部分专家的认可。但是该方案面临的最大困难是可操作性差，开挖十几米深的护壁桩与外墙间回填土的工程实例很少，能否达到预期目的难以预料。此外，在只有30cm宽度的东区的东墙区是大河，在基坑开挖过程中出现过突涌事故，采取开挖基坑重做防水层方案不现实。 2）内包防水治理。内包防水处理也可以达到防水效果，但是由于本工程的问题不仅仅在于渗漏，一个很重要的缺陷在于混凝土内部有空洞，如果仅仅做好内包防水，暴露在地下水中的钢筋可能会发生锈蚀，影响结构的安全。此外，内包防水处理还会减少地下空间的使用面积，地下室在地下水压力下还可能因空鼓再次出现渗漏。 3）压力灌浆法堵漏治理。该方案的主要工艺