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第十四章 起重机械设备资产评估 !!%$ 起重机械设备 第十四章 资 产 评 估 科学地对设备资产进行评估，如实地反映设备资产的价值量及其变动，是一项推动资产合 理流动，保障资产保值增值，维护资产所有者、经营者、使用者的合法权益，巩固和发展社会主 义公有制的基础性工作。资产评估作为国有资产管理的基础性工作和管理的重要手段，在我 国的经济生活中所起的作用越来越大。 本章主要介绍设备资产评估的概念、评估程序及常用的几种评估方法。 第一节 设备资产评估概述 一、设备资产评估的含义 设备是指人们在生产和生活中所需要的机械、装置、设施等物质资料。它可供长期使用， 且在使用过程中基本保持原有实物形态。由于设备是企业资产的一部分，且往往占有较大的 比重，因此设备资产评估在资产评估中占有重要地位。资产评估是指资产产权当事人委托资 产评估机构，组织资产评估人员，根据特定目的，遵循国家法律、法规，坚持真实性、科学性、公 允性和可行性原则，按照法定标准和程序，运用科学方法，以同一货币单位对资产价值进行评 定和估算的一种经济活动。 为了便于更深刻地理解资产评估概念，应注意以下几个方面： ! 资产评估是对特定资产现实价值的评定和估算 对于资产的评估可分为三种情况：第一，项目投资评估，即投资前对投资项目进行的经济 分析。第二，入帐评估，即为便于入帐对投资项目投资后已形成的现实资产进行评估。第三， 对入帐后资产的现实价值的评估和估算，这是最主要的，也是进行最多的。入帐以后的资产， 由于各种原因使其价值不断变化，与入帐时的原始价值发生背离。如长期使用和自然力的作 用；科技进步和市场物价的不断变化；资产经营者的管理水平等，所以要对资产进行现实价值 的评估。 # 资产评估是一种动态性、市场化的经济活动 资产作为一种特殊商品，同一般商品一样具有一定的使用价值和价值。但正是在使用价 值和价值上，资产又与一般商品有所不同。从使用价值上看，由于企业拥有一般商品的直接目 的是为了销售，其使用价值最终归未来的消费者所有。而企业拥有资产的直接目的是为了从 事生产经营活动，资产的使用价值归资产使用企业所有，同时其使用价值体现于所有者在未来 $$%# 第四编 起重机械日常维护与故障分析诊断及处理 使用中收益的价值量。从价值上看，一般商品的价值作为人类抽象劳动在商品中的凝结，其表 现形式是商品的市场价格；而资产的价值却具有多种含义和多种表现形式。如前所述，企业取 得资产时的价值是指资产的投资额，表现为其原始价值；资产入帐以后的价值是指资产的现实 价值，表现为资产的重置成本、收益现值、市场价格及清算价格。虽然资产的原始价值是一个 常量，但资产的重置价值、收益现值、市场价格及清算价格却都是变量，它们在金额上未必相 等，而受各个时期的科技进步、生产力状况、市场物价水平及企业收益能力等因素的影响，发生 一定的变化。资产评估恰是着眼于资产价值变化的这种动态性，以正确进行经济核算，实现资 产保值与增值。 ! 资产评估是一项有组织的经济活动 资产评估涉及的范围广、专业技术性强，所以，开展资产评估不是个别人员能够单独胜任 的，它需要有组织有领导地进行。组织领导者的责任是根据资产评估业务的需要组织资产评 估人员，发挥集体的智慧，运用各方面的知识和经验，保证资产评估工作的顺利进行。开展资 产评估需要有工程技术、经济管理、财务会计、市场信息等多方面的专业人员参加，这是开展资 产评估的必要条件。否则，将影响资产评估工作的正常开展和评估结果的准确性和可靠性。 # 资产评估并不等同于我国传统的清产核资活动 我国自建国以来进行过多次清产核资活动。人们往往认为资产评估同传统的清产核资是 一回事。其实，二者是有着明显区别的。首先，从目的上看，清产核资是通过清查资产、核定企 业资金需要，促使企业加强管理和加强经济核算，做到资产实物清楚、帐目准确，达到保护资产 安全、完整和提高其利用效果的目的。而资产评估是通过评定和估算资产的现实价值，以便企 业正确进行经济核算和合理实现资产产权转让，达到资产保值、增值和保护资产所有者与经营 者合法权益的目的。其次，从主体上看，清产核资的主体一般是资产