国内外滨水区开发对狼山的启示.doc

国内外滨水区开发对狼山的启示 现代城市旅游有三种:一种是文化旅游,主要对象是博物馆、纪念馆等;其二是购物旅游、主要是超市、商场;其三是景观旅游,主要是公园、湖滨等,而滨水区往往同时具备这三种旅游开发的潜力 景观旅游:对于滨水区的两大优势——开放的空间与优美的自然景观,应该予以保护,再分阶段增加一些满足市民多种需求的支持活动场地与设施。在这一点上,长沙湘江风光带改造工程做得不错,南起西湖路口,北至湘江二桥的湘江东岸,长约4800 米,宽350米况面积约160 公顷,直接与旧城中心区接壤,是湘江风光带的核心部分,在这个区域内在绿荫覆盖下,点缀着建筑小品、广场、廊道、步行道,作为长沙少有的几块开放性绿地,它深受市民喜爱。在以后发展中,如能结合防洪堤设置亲水平台,并且开发一些水上娱乐项目,如小船坞、冲浪运动、水边游息活动(如滑冰、骑山地车和慢跑) 等,效果将会更好。 文化与商业旅游:滨水区为旧城发展的中心,在历史上与城市的商业、文化的发展有着密切的关系,例如长沙作为全国历史文化名城,沿江一带一直是人流活动频繁、城市经济活跃的地段,亦留下众多文物古迹:太平街太傅里贾谊故居、杜甫故居江边鱼舟、大西门八景台、新河附近的开福寺和会春园等,这些文物古迹只要予以保护与整伤,便可成为城市文化旅游的重要部分,而与沿江风光带只隔一条街的黄兴路中心商业街,荟萃着如德园、火宫殿、儿童商店等等不同历史时期的传统店铺,且平和堂商厦又为这条街增加了新的活力,虽然这里经常人车混杂、交通堵塞,但仍然对于长沙市民有着巨大的吸引力。应将这些优势结合起来,即在商业、文化、环境三个方面复合开发,赋予滨水区在转型后城市生活中的使命与意义。 在城市滨水区的巨大潜力的吸引下，世界各地掀起了一场让城市重返滨水的运动:江河沿岸环境治理、历史水路的复兴、滨水开放空间滨水建筑的开发与设计。如巴尔的摩内港、伦教凯瑟林码头区、纽约Bettery花园城、悉尼海湾、日本横滨MM21、多伦多港区等城市滨水区的更新改造与再开发，都是这一运动的成功实践。 滨水空间之所以能成为一个场所，在于它融入人们的多种行为与经历以至于人们的思维、习俗、文化、信仰等。下面简单分析一下滨水区作为场所特征即由此而生的场所感。 l. 滨水区吸引人们的首要因素是其强烈的视觉感受。在滨水区中水与岸边的不同交接方式，优美的岸线，还有那绿树、白色沙滩、蓝色水面等等都给人们提供了丰富的视觉感受。另外人们的视觉往往对色彩极为敏感。在灰色的都市中有这样一片醒目的兰色本身就给人以强烈的视觉冲击。 2. 气味也是人们体验滨水环境的重要因素。气味的性质回、会直接影响人们的心情与行为。对于气味的体验能够下意识地唤起人的回忆。那淡淡的海水的咸腥味、清新宜人的海风，让你精神立即振奋起来。 3 由于滨水其独特的自然特征，人在其间的行为也有其特点。人在滨水环境中行为心理的总体特征就是亲水性。其行为包括步行行为、休憩行为、观赏行为、居住行为、社交行为等等，这一切都因有了水的存在而带有了亲水性的特点。在滨水区的各种活动，如钓鱼、游泳、冲浪、帆板等等，都是人们满足其亲水心理的行为。随着人类文明与科技的发展日趋千里，人们己经从基本的生存及居住等生理层面的满足提升到养生与体验生活的精神层面的追求，对于户外游憩活动的需求也日益殷切。而远离尘嚣、令人流连忘返的滨水环境，使得都市人得以放下单调重复的工作，享受一种截然不同的生活情趣。 巴尔的摩内港区改建的规划与设计，无论在经济增长方面，还是在城市形象提升上都取得了巨大的成功，堪称城市滨水再开发区的典范。巴尔的摩内港区改建从1950年代中期开始，迄今为止仍在继续。其更新开发的构思是：以商业、旅游业为磁芯，吸引游客和本地顾客，在商业中心周围布置住宅，旅馆和办公楼。在项目布置上，最接近水面的是商业（大型购物中心），休闲（绿地，广场）和旅游设施（海洋馆，战舰展览，游艇中心，音乐厅）。1970年代中期到1980年代中期，巴尔的摩科学中心，世界贸易中心，会展中心，港湾市场，国家水族馆等相继建成并投入使用，越来越多的游客来到巴尔的摩，带动了整个巴尔的摩的旅游业。现在，巴尔的摩已成为美国东海岸游客参观游玩的主要目的地之一。市政府逐渐从一系列改建项目中获得了回报，并将这些资金投进新的改建项目中。 巴尔的摩内港开发采用的模式是,联邦政府和市政府买入滨水地带土地,建造基础设施,进行开发前期准备,然后将“熟地”出卖给开发商,由私人资本进行建设。同时,由政府指定的公共机构,如各城市的港区委员会 (Harbour Commission) 与其他相关的私人机构和非盈利机构通力合作,共同完成滨水区的开发。这一模式和中国开发区当前采用的主要开发模式接近。因此,中国城市滨水区开发的主要模式仍将是由政府投资于滨水区基础设施、绿化、给排水等,而把其他用途(如