分户方案内容(2015年新规范).doc

目 录 一、编制依据 1 二、工程概况 2 三、分户验收内容 2 四、分户验收数量和方法 4 （一）楼地面、墙面和顶棚 4 （二）门窗质量 7 （三）栏杆、护栏质量 8 （四）防水工程 9 （五）室内主要空间尺寸 10 （六）建筑给排水工程 11 （七）建筑电气工程 12 （八）建筑节能工程 13 （九）其它 14 五、分户验收合格的评价 14 六、分户验收的组织 14 七、验收资料整理 16 一、编制依据 1、重庆市住宅工程质量分户验收实施指南(第二号)_渝建质监[2010]005号。 2、关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导手册。 3、工程设计施工图纸、工程承包合同。 4、相关质量验收规范、标准、规程、规定。 类别 名 称 编 号 国 家 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002 《砌体结构工程施工质量验收规范》 GB 50203-2011 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002（2010年版） 《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2012 国 家 《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2011 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2010 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002 《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243-2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002 《电梯工程施工质量验收规范》 GB50310-2002 地 方 《建筑内墙用耐水腻子应用技术规范》 DBJ-48-2000 《住宅建筑门窗应用技术规范》 DBJ-79-2004 《砌体结构工程施工质量验收规范》 DBJ-81-2004 二、工程概况 工程名称：建设单位： 建设地点： 设计单位： 监理单位： 施工单位：建筑结构形式采用剪力墙结构，采用框架结构。1.5m左右，俯视检查；板底裂缝检查应站立室内地面仰视目测检查。 （3）检查数量：自然间全数检查。其中板厚检查起居室和卧室测点布置5个测点，其中一个测点应布置在房间中部，即4角点加1中心点；其余房间、阳台各测3点，即在房间或阳台一条对角线上2角点加1中心点；角部测点宜在墙角（或板角）距墙面（或板角）长、宽两个方向均约500mm处。 2．楼地面面层 （1）质量要求： 整体面层（住房内）：地面面层及各构造层之间应结合牢固，无空鼓（空鼓面积不大于400cm2，且每自然间不多于2处者可不计）；面层表面不应有裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷；有排水坡度要求的，表面坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水。 板块面层（公共部分）：面层在结合层上铺设时，应结合（粘接）牢固，无空鼓或松动；板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷，镶嵌正确，接缝均匀、顺直，色泽均匀一致，图案清晰，面层表面的平整度和坡度符合要求。 3．墙面 （1）质量要求： 抹灰：抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘接牢固，抹灰层应无空鼓（空鼓面积不大于200cm2者可不计）；抹灰面层应无爆灰和裂缝；孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。 饰面板（砖）：饰面板安装和饰面砖粘贴必须牢固；满粘法施工的饰面砖墙面应无空鼓、裂缝；接缝、嵌缝应平直光滑、密实，宽度、深度符合要求，表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损；石材表面应无泛碱等污染。 涂饰：颜色、图案应符合设计要求；涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反锈；涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，无交叉污染，界面应清晰。 （2）检验方法：空鼓用小锤锤击检查；其它面层外观质量目测并结合手摸、尺量检查。 （3）检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其中抹灰空鼓沿墙面长、宽两个方向每个墙面各测不少于3处，即墙面两端加中间部位，每处面积约1m2范围；当单片墙长度超过3m时，每增加1m应增加1处，均匀布点。初装饰工程有防水层的部位（厨房、卫生间内墙）不检查空鼓。 4．顶棚 （1）质量要求： 抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓；抹灰层面层应无爆灰和裂缝；采用免抹灰工艺的顶棚不应有可见的裂缝；装修装饰图案应符合设计要求，缝格顺直，色泽均匀、无污染或明显色差。 （2）检验方法：抹灰空鼓用小锤锤击检查；其它面层外观质量站立室内地面仰视目测检查，必要时结合尺量拉线检查。 （3）检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其中抹灰空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走道和楼梯间测点各设5处，其中一处布置在房间或阳台、公共部分走道和楼梯