安置规划说明书2014.11.20doc.doc

衡阳县县城规划区核心控制区村民居住点布点规划 (2014----2020) 规 划 说 明 书 目 录  第一章 规划概况………………………………………3 1.1规划背景………………………………………3 1.2规划范围………………………………………3 1.3规划期限………………………………………3 1.4规划对象………………………………………3 1.5规划依据………………………………............3 1.6规划指导思想…………………………………3 1.7规划原则………………………………………3 第二章 现状建设概况及主要问题……………………4 2.1现状建设概况…………………………....... 4~5 2.2主要存在的问题…………………..…………..5 第三章 安置规划发展目标与任务……………………5 3.1规划发展目标…………………………………5 3.2规划任务………………………………………5 第四章 村民住宅点空间布局…………………………5 4.1空间分区………………..…………………..5~6 4.2空间与用地布局…………………….. ……..6~7 第五章 村民住宅点用地需求预测……………………5 5.1村民建房建设方式引导……………..…….5~6 5.2村民建房建设标准控制…………………6~7 5.3预测思路………………………………….. 6~7 5.4村民住宅点用地需求…………………….. 第六章 规划措施及对策………………………7~8 附表一………………………….. …………….9~11 图纸目录……………………….. ………………… 第一章 规划概况 1.1规划背景 随着县城市不断，经济开发区正逐步壮大完善，建设正在施工中，还有行政单位逐步搬至新及小区开发正在如火如荼进行当中，以土地为基本生存条件的失地农民越来越多村民安置问题成为我县建设的重点难题解决农民的搬迁安置问题已成为推动各项建设的重要前提。伴随着我国经济的快速发展，基础设施的不断完善，安置点的建设对地方和区域的环境与经济可持续发展有着举足轻重的地位，是贯彻落实科学发展观和构建和谐社会的必要举措，是立足于现实条件，集约使用土地解决安置居民的安居生活，有效保证安置居民的生活环境质量与生活品质的前提。按照统一规划、集中建设、分步实施的原则，现对县城区拆迁点进行统一安置规划，以适应城市发展需要，促进县社会经济全面、协调可持续发展， 特编制 《规划区规划 (201 -2020)》(以下简称“本规划”)。《中华人民共和国土地管理法》《湖南省实施中华人民共和国城乡规划法办法》《湖南省实施中华人民共和国土地管理法办法》《衡阳市城区拆迁安置用地管理暂行办法》统筹规划、区块协调、以需定量、配套完善。在相关规划的指导下，明确拆迁安置房的空间布局，为拆迁安置房的布局提供技术依据，按照“规划引领、安置优先、城乡统筹、建设社区”的统一布点、统一规划将安置社区成相对集中、功能完善、环境优美的城市新型社区，防止出现新的“城中村”，避免造成二次拆迁保障城市建设的顺利进行。1、以人为本，坚持把拆迁安置房建设与改善群众居住条件相结合；2、促进发展，正确处理拆迁安置房建设与改善民生、城市发展的关系；3、提升品质，坚持把拆迁安置房建设与完善城市功能、提升城市品质相结合；4、彰显特色，坚持把拆迁安置房建设与彰显地方特色相结合。 槐花村 861户 2214 38 7 75 西渡村 735户 1961 281 135 113 咸水村 403户 1256 62 92 17 咸中村 439户 1165 136 50 / 英陂村 215户 801 39 106 / 联胜村 264户 846 / / / 保安村 805户 3184 117 117 170 英南村 1344户 3676 193 181 190 江山村 255户 1030 113 32 255 小井村 646户 1633 114 101 / 三垅村 258户 1085 43 148 / 合顺村 284户 793 / / / 合济村 217户 529 / / / 九联村 328户 829 97 26 46 八一村 239户 1026 5 80 34 健康村 277户 987 18 10 / 清平村 294户 988 51 73 39 海垅村 226户 832 24 183 19 青木村 591户 2029 15 23 67 农科村 171户 531 61 7 / 合计 8852户 27395 1407 1371 1025 （注：表格蓝色部分为规划区内村庄，黄色部分为规划区周边村庄，表中/为资料不详） 2.2现状主要存在的问题 1、原有的自然村落分布较散，