宁夏房地产业发展报告.doc

宁夏房地产业发展报告 （2009—2010年度） 2009年，在应对国际金融危机影响的大背景下，自治区人民政府立足我区实际，及时制定出台了《关于促进房地产业平稳健康发展的若干意见》，支持保障性住房和商品房开发、鼓励居民购房和扶持企业发展，兼顾解决市场当前问题和长远发展；各有关部门认真贯彻落实国务院和自治区人民政府各项政策措施，加大宣传引导力度，优化房地产市场发展环境；五市人民政府结合当地实际，相继制定印发了实施意见和配套措施，并通过举办房地产博览会、展销会、推介会等形式，展示企业形象和精品楼盘，促进住房销售；广大房地产企业坚定信心，迎难而上，积极创新经营理念，加大开发投入。在政策利好、信贷支持、通胀预期等多种因素的影响和市场各方主体的共同努力下，我区房地产市场发展好于预期，房地产开发投资稳步增长，保障性住房建设快速推进，市场秩序进一步改善，房地产业继续朝着持续、平稳、健康的调控方向发展。 房地产市场运行情况 房地产开发投资快速增长 2009年，全区房地产开发企业完成投资162.74亿元，比上年增长38.4%，增幅比上年高12.1个百分点，开发投资占城镇固定资产完成投资额的14.5%。商品住宅完成投资126.08亿元，同比增长43.5%，占房地产开发投资的77.5%，在房地产开发中的主体地位进一步得到巩固。 五市情况如下表（单位：亿元、%） 城 市 项 目 银川市 石嘴山市 吴忠市 中卫市 固原市 商品房完成投资 99.96 19.39 20.87 15.55 6.98 同比增长 27.1 22.7 113.9 62.2 82.5 商品住宅完成投资 74.59 14.55 17.42 13.08 6.44 同比增长 30.9 22.7 106.9 80.5 91.0 房地产开发施工面积和新开工面积快速增长 2009年，在开发投资快速增长的带动下，全区商品房施工面积也呈现出良好的增长态势，全年共完成商品房施工面积1952.02万平方米，比上年增长23.5%。其中，商品住宅施工面积1506.79万平方米，增长26.0%。全区房地产开发在建规模中新开工面积1160.26万平方米，比上年增长33.8%。其中，住宅新开工面积920.85万平方米，增长26.3%，占同期商品房新开工面积的79.4%。 五市情况如下表（单位：万平方米、%） 城 市 项 目 银川市 石嘴山市 吴忠市 中卫市 固原市 商品房施工面积 1283.90 293.27 176.14 134.47 64.23 同比增长 24.2 13.0 48.1 16.3 22.5 商品住宅施工面积 947.23 238.20 155.00 109.06 57.30 同比增长 28.3 10.7 51.3 16.6 23.6 商品房新开工面积 683.12 207.48 131.86 87.07 50.73 同比增长 33.3 35.8 51.0 10.1 41.3 商品住宅新开工面积 512.78 174.42 114.54 73.35 45.78 同比增长 23.5 32.4 48.7 0.7 41.6 （三）