浅析工民建在施工过程中的造价控制.docVIP

精品论文 参考文献 浅析工民建在施工过程中的造价控制 彭晶 　　华宸建设集团股份有限公司黑龙江分公司 黑龙江哈尔滨 150000 　　摘要：随着我国改革开放的不断深入，我国的工民建建筑需求量越来越多，并且规模也越来越大，这需要巨大的资金作为支撑。造价控制是一种系统、全面的控制施工成本的手段，可以有效的预算经济，将投入的资金最大化利用，使得施工方获得最大的利益。本位浅析了我国当前的工民建在施工过程中的造价控制，分析了目前的造价控制存在的一些可以改进的地方，并提出了工民建施工过程中科学有效的造价控制方法，希望可以帮助企业最大化经济效益。 　　关键词：工民建；施工；造价控制 　　前言 　　造价控制是指，在批准的工程造价限额以内，对工程建设前期可行性研究、投资决策、到设计施工再到竣工交付使用前所需全部建设费用的确定、控制、??督和管理，随时纠正发生的偏差，保证项目投资目标的实现，以求在各个建设项目中能够合理地使用人力、物力、财力，以取得较好的投资效益，最终实现竣工决算控制在审定的概算额内。在工民建建筑的施工过程中，造价控制可以有效的控制整个工程的资金预算，以达到最大化利益的目的，对于施工方来说具有非常重要的意义。 　　1.工程造价控制概述 　　工程造价的直意就是工程的建造价格。这里所说的工程，泛指一切建设工程，包涵着工民建建设项目。为了避免施工阶段不必要的修改减少设计变更造成的工程造价的增加和工期的延长，在没有开工之前把好设计关尤为重要一旦设计阶段造价失控就必将给施工阶段的造价控制带来很大的负面影响。现在有的业主往往为了赶工期、压低设计费不注重设计阶段的造价控制结果给施工阶段的造价控制带来了不利的影响。据有关资料分析设计费一般只相当于建设工程全寿命费用的1甚至更低但正是这少于1的费用对工程造价的影响度占到70以上。在工民建施工过程中的造价控制离不开工民建施工造价预算，包括投资决策阶段、设计阶段、施工阶段和投入使用四个阶段的预算。这种预算主要以货币的形式来反映在建筑工程施工过程中的资源消耗。数据表明，在施工过程中加强施工管理来控制工程造价方案相比在投资决策阶段对工程造价进行控制的影响度要低 20%。工民建单位针对工民建工程开展造价控制工作，不仅是保证工程建设收益与质量的必然要求，也是当前时期工程行业市场化转变为各个单位的生存与发展所提出的必须落实的事项，只有严格做好对于造价的控制，才能够稳步地立足于现代社会，实现良好的发展。 　　2.工民建施工中造价控制的重要性 　　在工民建施工过程中，其造价控制处于非常关键的地位，其控制水平在很大程度上对施工工程具有非常关键的效果。在所有建筑工程中，建筑工程的设计和决策决断积极重要，它影响了整个工程建设的利益发展，而到最后的验收、竣工和交付阶段都没有对造价产生重要影响，所以工民建施工中造价控制主要作用在决策和设计阶段。据相关的资料显示，在整个工民建施工过程中的决策阶段和设计阶段，能够对整个施工的造价产生严重的影响，能够到达整体比例的50%以上。工民建施工过程涉及的范围比较广，牵动的建筑神经较多，所以施工单位要加强施工过程设备质量和价格的控制，这对建筑工程的质量控制有着十分重要的作用。施工过程中对材料的选择，进行合理的分配，也是其中所要考虑的一个节省开销降低造价成本的因素。因此，工民建施工要想保证其质量，就必须科学合理的对造价进行控制，充分返回投资效益的作用，有效地控制整个工民建施工过程中的资金。 　　3.当前工民建造价控制的不足之处 　　3.1相关合同研究不彻底 　　在一个项目签订之前，项目合同是该项目的重要部分，一般的，在了解我们国情的情况下，工民建筑合同签署中有成本加酬合同、固定价格合同和可调价格合同等，签署成本加酬合同时要了解它的合同价款由成本和酬金两部分组成，需要招投标双方商议决定。部分企业在签订合同中，往往忽视了对于合同本身价值的挖掘来求得最大利益，这就导致了在之后的施工过程中部分本可以避免的资金投入由企业承担了。所以在施工前，相关合同管理人员必须进行分析，来求得最大利益。 　　3.2工程造价的控制不到位 　　大多数工民建工程的建设单位普遍重视工程建设的质量，并在保证工程质量上花费大量的财力，其还有专门定制的保障工程质量制度。可缺陷是工程造价过高，即工程造价没有在这些工民建工程中表现其作用。当然还是有少部分建设单位制定了工程造价保障措施，但是其施工人员却没有重视工程造价的用途，使得工程造价的管理难以实施。这种管理上的漏洞，如果严重的话，会导致在施工过程中盲目浪费甚至是工程质量严重下滑的问题，所以造价控制一个工程来说，尤为重要。 　　3.3缺少施工现场的指导 　　在工民建施工过程中，有的企业在完成合同签署，施工前预算后，就放手将施工过程完全交给施工单位来进行，施工单位接到施工命令后，由于