浅析建筑工程造价的动态管理与控制李文慧.docVIP

精品论文 参考文献 浅析建筑工程造价的动态管理与控制李文慧 天津住宅建设发展集团有限公司 天津 300074 【摘 要】建筑工程造价的管理是现代化工程建设施工成本控制的基础，同时也是实现投资建设企业成本管理的重点。现代化的建筑工程造价管理应该充分的以其动态管理作为管理的理论指导，只有这样才将有助于实现建筑工程造价管理的最终目的。文章通过对现阶段建筑工程造价的动态管理现状以及实施意义进行有效论述，并提出了相对应的控制措施，以便进一步提升建筑工程造价的动态管理水平。 【关键词】建筑工程；工程造价；动态管理；控制措施 前 言：在经济发展的带动下，我国的基础设施建设也逐渐完善，与此同时，也给我国的建筑工程建设施工企业带来了巨大的发展机遇。在如此有利的发展的条件下，如何能够更好的推动我国建筑工程建设施工企业的竞争力，实现其经济效益的最大化成为各建筑施工企业所关心并思考的问题。随着建筑工程施工管理的不断应用发展，动态管理现代化的建筑工程造价管理模式已经成为建筑工程造价管理发展的主要方向。建筑工程造价的动态管理能够充分的根据实际的工程进程对具体的操作进行相应调整，从而实现更为科学、准确且合理的建筑工程造价管理。 1 建筑工程造价的动态管理和控制的基本情况 建筑工程造价的动态管理和控制是指造价活动应当紧密联系社会实际情况，然后科学的制定建筑工程造价，使其同实际情况相协调，达到管理和控制的质量要求。建筑工程造价指的是建设整个工程项目所需要的费用，包括从开始建设到工程投人使用所花费的总费用，造价的多少会受到分包商、总承包商、设计单位及业主的影响。因为建筑工程在建设过程中，建筑工程的造价变动性比较大，建筑工程造价的动态管理和控制工作就是为了稳定建筑工程造价，降低造价变动性对建筑工程质量的影响程度。工程造价的动态管理和控制相对于传统的控制方法而言，更能够联系实际的发展情况，不仅能够有效的控制造价，还能够加快建筑工程的建设进程，更能够协调建筑工程成本和经济效益之间的关系。 2我国建筑工程造价管理工作的现状 建筑工程的造价管理是为了能够更好的保证建设过程中的成本控制，是投资商控制总成本的重要管理手段。在现代的建筑工程招标中，工程造价已经成为投标企业进行竞标的重要竞争手段，同时工程造价也在对整个建筑施工企业的综合实力评定中起着非常重要的作用。近年来随着市场经济环境下建筑工程市场的不断变化，建筑工程造价管理已经成为影响施工企业综合竞争力及经济效益的重要指标。同时为了能够更好的处理建筑中施工工期、施工质量以及施工造价的关系，建筑工程造价的动态管理应运而生。但是由于目前建筑工程造价的动态管理理念不尽成熟，在具体的实施工程中难免会存在一些问题，这就需要充分结合动态工程造价管理理论研究与实施进展来对整个建筑工程造价的动态管理及控制进行充分的分析。 3建筑工程造价动态管理的重要作用 建筑工程造价管理是一项集政策性、技术性以及专业性于一体的工作，在整个建筑工程建设项目投资中具有决定性的重要作用。做好建筑工程造价的动态管理及控制不仅能够实现工程成本投资的节省，同时有助于建筑市场的竞争秩序更加规范化，从而有利于推动建筑市场健康稳定发展，进而使其取得较好的社会效益。建筑工程的各个环节都渗透着建筑工程造价管理，因此影响建筑工程造价管理的因素也就各种各样。由此可见，建筑工程造价有可能在工程的建设阶段发生一些改变。为了能够有效的避免因工程造价管理大幅度的变化给建筑工程带来的影响，就需要通过强化建筑工程造价的动态管理及控制来实现这一目的。建筑工程动态管理较之于传统的工程造价控制方法更具有定额指导性的作用，并且建筑工程动态管理的实际情况以及计价方法也更为切合实际。 综上所述，通过建筑工程造价动态管理及控制的应用，能够在对建筑工程造价进行有效控制的同时有助于造价管理工作效率的大幅度的提升，从而使建筑工程的施工工期、施工质量以及施工造价三者之间的管理更为协调。因此，应该在实际的建筑施工过程中为实施建筑工程造价动态管理及控制创造有利的条件及环境。 4建筑工程造价动态管理与控制 4.1建筑工程造价动态管理与控制要点的分析 在市场经济的指导下，物价的变化会导致人工费用差额的出现。同时人工差额作为建筑工程造价管理的重要组成部分，其变化将会直接影响着建筑工程的总造价。因此，建筑工程施工企业需要根据现阶段市场物价以及行业的薪资水平来制定相应的工程造价管理办法，并且还需要借助于基本工资、福利以及工资津贴等手段来实现不同情况下的过渡性调整，从而将人工费用的差额、物价变化对人工费用的影响来进行科学合理的有效调整。土建工程是建筑工程造价动态管理实施中的另一重要内容。在动态造价管理的编制过程中需要对工程量的核算以及实际工程量