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精品论文 参考文献 浅析建筑工程验收中的关键问题 江阴普惠建设有限公司 江苏 江阴 214400 【摘　要】建筑工程的验收工作，是对施工单位工作质量的考核评定，对实现该工程最终的质量目标具有非常重要的意义。这篇文章叙述了我国建筑工程验收的具体内容，并且对我国在建筑工程验收过程中存在的一些关键问题进行了探讨，主要是工程验收人员不专业、工程质量监督机构的管理作用不大、工程验收制度不够健全等方面的问题。 【关键词】建筑工程；质量验收；问题 引言 中国的繁荣发展，世界各地人民有目共睹。随着我国经济实力的强大，建筑工程的技术水平也一步一步得到提高，从而新型建筑工程项目数量也越来越多，像雨后春笋一样涌现出来。然而，一个建筑工程项目的质量水平在整个建设工程中，会受到很多内在或外在因素的影响，导致工程项目难以实现它既定的质量目标，最终导致建设工程验收无法通过。 对于建设工程的验收规范，我国建设部发布的最新条文是《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》与《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》。这两项法律条文的发布，标志着我国建筑工程验收制度的重大改革，即备案制度取代原来的核验制度，具体意思也就是，现阶段建设工程的质量验收是业主方安排设计、勘察、监理、施工、政府质量监督机构的相关代表和一些工程领域的专业人士，共同对工程项目进行验收和检查，并且需要各方的签字确认来完成备案手续的相关工作。可是，在建设工程验收的实际执行过程中，一些人员对建设工程的验收过程和相关内容并不了解，也有一些对上述验收规范不太熟悉，更有一些施工方代表不明白施工方的义务和需给出的质量评估报告的具体内容，所以对于建筑工程验收中的一些关键问题，这篇文章进行了详细研究。 一、建筑工程验收的内容 总的来说，我国现阶段的建设工程验收分为检验批、分部工程、分项工程、单位工程和竣工工程等方面的验收，其过程如下图1所示。应该注意的是，在建设工程各方面验收合格后，验收方一定要完???地保存此项工程的验收资料和验收记录，从而方便该工程接下来的建设工程质量验收工作。 建设工程的验收工作是一个连续渐进的过程，前面的检验工作成为后续工作的基础和依据，而检验批、分部工程、分项工程、单位工程和竣工工程等方面的验收，它们的具体内容见表格1： 二、我国建筑工程在验收过程中出现的关键问题 （一）工程验收人员不专业 建设工程验收工作的参与方包括建设、勘察、设计、施工、监理单位的相关代表和建筑领域的一些专家等，这些验收人员往往是由公司临时派遣的，所以他们中的有些人员对于要验收的建筑工程项目并不熟悉，很多时候就是走流程，建筑工程的验收工作就会显得表面化，没有起到实质性作用。因此，工程验收人员的专业性对建筑工程的验收工作来说，就显得尤为重要。 建筑工程验收人员如果想具备这份专业性，在进行质量验收时，就应该关注以下几个要点： 1.具备一定的职业素养。在进行建筑工程质量验收时，各方参与人员应该拥有一定的职业素养，秉持公平公正公开的信念，不徇私舞弊，合理的进行检验工作。也即要做到多采用客观数据，少采用主观看法，达到数据真实准确和验收资料完整齐全的要求。 2.拥有相关的专业知识。建筑工程验收人员应该了解国家发布的质量验收规范，同时，验收人员应该运用正确合理的计算公式来建设工程进行检验。 3.多验收少签证。验收人员对于一些隐蔽工程的验收，往往是查看核对施工方提供的签证记录表，可这对于验收工作来说，会存在很大隐患，因为签证表很大程度地带有施工单位的主观性，可操作性大。 （二）政府监督机构的管理作用不大 在进行建筑工程竣工时，政府监督机构往往被闲置一边，而不是代表政府来进行有效的管理。建筑工程竣工验收就表示该工程项目的全面完工，如果施工方提供的竣工验收报告上，总监理工程师已经签字，那么也就表示此项工程达到了质量标准，而在总监签字时，设计、勘察、建设方会起到一定的辅助作用，因此，在最后竣工验收阶段，他们不会轻易去改变原有的结论。另外，建筑工程竣工验收工作具有很强的专业性特点，而建设方对验收工作又很陌生，即使工程质量监督机构提供给他们一定的技术帮助，可效果依然微乎其微，所以，最终政府监督机构往往代表的是旁观者身份。 （三）工程验收制度不够健全 《房屋建筑工程和市政基础设施工??竣工验收暂行规定》中的第六条中规定: 建设单位收到竣工验收报告后, 对符合竣工验收的工程组织勘