浅析建设项目招投标阶段和施工阶段的工程造价控制策略.docVIP

精品论文 参考文献 浅析建设项目招投标阶段和施工阶段的工程造价控制策略 东莞市汉邦穗丰房地产有限公司 523000 摘要：随着我国建筑市场的不断发展，许多房地产企业在建筑施工的过程中除了重视施工项目的质量和速度，对于建设项目的工程造价问题也是非常关注的。工程造价是指企业在建设某个项目时，对工程建设所需费用进行的评估、预算，工程造价贯穿着工程建设的全过程，因此，建筑企业在进行建筑项目招投标的阶段、项目施工的阶段非常关心如何使用工程造价来降低成本。本文着眼于我国工程造价发展的现状，探讨了建筑企业在建设项目招投标阶段和施工阶段是如何进行工程造价控制的。 关键词：招投标阶段；施工阶段；工程造价；策略 随着房地产市场的发展，建筑企业的建设项目也越来越多，对建设项目进行造价评估、计算，从而能够有效的降低成本的??程造价问题越来越受到建筑企业的重视。工程造价关系着建筑企业建设项目的成本投资问题，于是许多开发商在保证工程质量和工程速度的前提下，开始考虑如何在建设项目的招投标阶段和施工阶段进行有效的工程造价控制。 一、建筑项目工程造价现状分析 工程造价是指建设一个项目所需要的费用，建设项目的工程造价贯穿于工程建设的全过程，从建设项目立项到建设项目施工，在这每一个环节都必须进行工程造价的评估、预算，从而实现工程成本的降低。 目前，我国的建筑行业正在飞速发展，许多房地产企业开始重视工程造价的问题，因此建设项目招投标阶段和施工阶段的工程造价控制对于整个工程的造价控制有着非常重要的作用。建设项目的工程造价控制要根据建筑市场的发展变化，及时的做出控制策略方面的调整，我们在进行工程造价评估时要注意考虑投标文件是否准备齐全，进行投标的代理公司是否专业，选择的施工材料价格是否合理等问题，因为这些问题都会影响建设项目的工程造价。 现阶段，建筑市场在工程造价这部分还存在一些问题，例如：一、建筑市场诚信缺失，目前建筑业是我经济发展的支柱型产业，但是由于其飞速发展，在这个过程中存在着诚信缺失的问题。诚信的缺失意味着市场中存在着大量的虚假信息，这些虚假信息会严重妨碍建筑企业的发展壮大，造成公司的资金损失，导致其资源的极大浪费；二、建筑项目的工程成本较高，由于我国长期受到计划经济的影响，建筑企业中的国有大中型企业所占比例较大，这些企业缺乏一定的资金和一些技术性人员，以及国家的行政干预较多，用工机制也不灵活，建筑项目的工程造价没有和国际接轨，因而建筑项目的成本较大，因此这些建筑企业急需进行产业模式的改革，注重工程造价的问题；三、法律制度不健全，目前建筑企业在进行工程造价评估时，由于缺乏有效的法律制度进行监督，因此在工程合同方面存在较多的问题，忽视了合同的法律性，造成了建筑工程的延期现象发生，从而增减了工程的成本；四、工程造价管理部门监管力度不够，目前建筑企业工程造价管理部门对工程造价的监管仅仅只体现在调节建筑企业和工程施工方的矛盾上面，以及发布相应的施工材料价格，这些监管措施对于建筑市场工程造价而言是远远不够的，监管部门缺乏一定力度的监管只会导致建筑市场诸多矛盾的产生，因此，建筑项目的工程造价控制面临的这些问题，亟待我们的解决，只有解决才会使建筑企业降低生产成本，从而惠及广大老百姓。 二、招投标阶段工程造价的控制策略 在招投标阶段可以采取的工程造价策略有：一、建筑公司要培养专业的标书制作人员，认真制作好招标文件。在招标文件制作好之后，把标书委托给具有专业水准的招标代理机构，这些机构会根据市场的实际情况，修改、细化建筑企业的标书，使标书更加规范。 标书的规范、专业，可以使建筑企业在进行投标时，能够很快的通过，从而缩减时间，完成建筑项目的立项工作，有效的节省了时间、节省了成本；二、进行图纸的预审。建筑项目的图纸对于工程造价控制而言有着至关重要的作用，因此，建筑企业需要在投招标之前做好工程图纸的预审工作，进行图纸的预审时，应该将工程图纸设计人员和施工人员，以及工程造价工作人员召集到一起，重新对图纸进行评价、预估，找出其中的问题，进行优化处理，进而节省工程的成本。进行图纸的预审，可以在施工前提前发现图纸存在的问题，及时进行解决，避免在施工时出现更多的问题，另外预审可以在很大程度上节省企业的成本投入，实现资源的合理利用；三、重视招标、投标的价格问题，在进行投标的过程中，承包建筑工程的甲方要认真检查清单，看其是否有过更改，如果有过更改，那么就将其视为废标，还要检查投标单位的报价单，检查施工的设备、材料，看其是否与市场中的报价相符。重视招标、投标阶段的价格问题，可以有效的进行工程成本的控制。 在建筑项目招投标的阶段过程中实施这些